Haus zum Verkauf €170.000 270 m²
25541 Brunsbüttel

Hierbei handelt es sich um eine im Jahre 1930/1960 erbaute Renditeanlage mit fünf Wohneinheiten in massiver Bauausführung auf einem ca. 800qm großen Areal. Das Verkaufsangebot erhielt eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachüberstand. Die Immobilie beinhaltet im Haupthaus mit vier Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen ca. 180qm Wohn –und Nutzfläche. Haupthaus verfügt über drei 2-Zimmer Wohneinheiten sowie eine 1-Zimmer Pendlerwohnung, alle WE bieten jeweils ca. 42qm Wohn –und Nutzfläche, hinzu kommt ein Bungalow-Anbau mit vier Zimmer, ca. 90qm Größenordnung, diese Wohneinheit ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 270qm. Lt. Mietspiegel Brunsbüttel 2017, liegt der qm-Mietzins bei 6€. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann mit 3.000 Liter Fassungsvermögen, die Öltanks befinden sich in der Garage.

Ausstattung sowie Mieteinnahmen in der Übersicht: Haupthaus EG links: Bestehend aus 2 Zimmer, 42qm, hellem Wannenbad und Küche Bruttowarmmiete zzgl. Strom beträgt 384,--€. Haupthaus EG rechts: Bestehend aus 2 Zimmer, 42qm, hellem Wannenbad und Küche Bruttowarmmiete zzgl. Strom beträgt 390,--€. Haupthaus OG rechts: Bestehend aus 2 Zimmer, 42qm, hellem Wannenbad und Küche Bruttowarmmiete zzgl. Strom beträgt 384,--€. Haupthaus OG links: Bestehend aus 1 Zimmer, 42qm, hellem Wannenbad und Küche Die Wohneinheit wird derzeit als Pendlerwohnung vermietet, die Bruttowarmmiete zzgl. Strom liegt zwischen 380,--€ und 600,--€ Bungalow-Anbau: Bestehend aus 4 Zimmer, ca. 90qm, Wannenbad, Küche und Gartennutzung. Bruttowarmmiete zzgl. Strom beträgt 743,--€. Die gesamte Bruttowarmmiete beträgt ca. 1.901,--€ zzgl. Pendlerwohnung (zwischen 380,--€ und 600,--€).

Die voll vermietete Kapitalanlage befindet sich in nachgefragter, zentraler Lage von Brunsbüttel. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und ist Standort des bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch das inzwischen stillgelegte Kernkraftwerk und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Hier leben rund 13.000 Einwohner. Brunsbüttel bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Freizeitbeschäftigungen.

ENERGIEAUSWEIS; GRUNDRISSE SOWIE WEITERE INFOS ERHALTEN WIR IN KÜRZE. VIELEN DANK FÜR IHRE GEDULD. Für die Richtigkeit der Grundstücksdaten des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Infos und Besichtigungstermine können unter folgender Rufnummer eingeholt/vereinbart werden: Schnellkontakt unter 0162 - 61 45 988. Eine vertrauliche und fachkundige Begleitung bis zur Beurkundung eines Kaufvertrages durch einen Notar ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung bzw. einer soliden Versicherung rund ums Haus behilflich. Nennen Sie uns bitte, bei der ersten Kontaktaufnahme, Ihre Anschrift und Telefonnummer, damit wir schneller auf Ihre Wünsche reagieren können. Vielen Dank!