Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer traumhaften Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 qm befindet sich diese Immobilie im Originalzustand und ist damit ideal für Käufer, die ein Projekt suchen, um ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
- Dachgeschoß vermietet
- Hauptwohnung im Erdgeschoß und Einliegerwohnung sind sofort frei
# Ausstattung
- Erdgeschoss
Hier befindet sich die Hauptwohnung mit beeindruckenden 6 Zimmern. Diese umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Panoramafenster und einzigartiger Aussicht auf die Stadt Allendorf an der Lumda, mehrere Zimmer und eine Küche. Eine Garderobe und ein separates WC ergänzen die funktionale Ausstattung. Das Bad liegt zentral zwischen den Schlafräumen. Die großen Fenster, lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle Atmosphäre. Highlight dieser Etage ist die große Süd-Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
- Dachgeschoss
Das Dachgeschoss überrascht ebenfalls mit 6 großzügigen Zimmern. Diese teilen sich auf in gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und weitere multifunktionale Räume. Zwei Bäder sowie eine Küche bzw. Kochnische bieten maximalen Komfort. Von den zwei Balkonen genießen Sie eine herrliche Aussicht und können die frische Luft in vollen Zügen genießen.
- Kellergeschoss
Das Kellergeschoss ist ein wahres Raumwunder. Hier befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu verschiedenen Kellerräumen, einem Heizungsraum, einer Waschküche, einem Öllager und einem WC. Für gesellige Abende steht eine Kellerbar zur Verfügung.
- Einliegerwohnung
Auf derselben Ebene im Kellergeschoss befindet sich eine zusätzliche Einliegerwohnung. Diese umfasst 3 Zimmer, eine Küche, Bad und einen praktischen Abstellraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Großeltern oder als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.385,71 €
Grundstücksfläche: ca. 1295 m²
# Lagebeschreibung
Grundstück und Lage
Das schön eingewachsene Grundstück mit einer noch zu vermessenden Fläche von ca. 1.295 qm bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die ein schönes Zuhause suchen und dabei alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchten.
Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die nötige Privatsphäre. Das Grundstück selbst beeindruckt durch seinen natürlichen Charme und die vorhandene Bepflanzung. Hier können Kinder sicher spielen, und Gartenliebhaber finden reichlich Raum zur Verwirklichung ihrer Träume.
Die ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege (A5 12 Km, B3A 9 Km) sorgt dafür, dass Sie in kurzer Zeit alle wichtigen Ziele erreichen können. Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Somit kombiniert dieses Grundstück die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Zusätzlich bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten für berufliche Aktivitäten. Ob als Home-Office oder für kreative Projekte – die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Arbeiten und Wohnen mit höchstem Komfort.
Insgesamt stellt dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit dar, sich ein individuelles Zuhause in einer attraktiven Lage zu schaffen, das sowohl Entspannung als auch eine optimale Anbindung an das städtische Leben bietet.
- Allendorf an der Lumda
https://www.allendorf-lda.de/stadtinfotourismus/tourismus/hessentip.html
# Sonstiges
Alles rund um die eigenen vier Wände:
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Unsere Erfahrung - Ihr Zuhause
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 197,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.06.2024
Gültig bis: 2034-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44340108-062120
