Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
In Groß-Umstadt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Hanglage, eingebettet auf einem großzügigen ca. 728 m² großen Grundstück. Das Haus zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die hervorragende Aussicht aus, die ein Gefühl von Weitläufigkeit und Naturverbundenheit vermittelt - ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen.
# Ausstattung
Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine gemütliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet das Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem direkten Zugang zum Balkon zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie den Tag mit einem wunderbaren Ausblick ausklingen lassen. Das großzügige Elternschlafzimmer und das gemütliche Kinderzimmer bieten viel Raum für Ruhe und Erholung. Die Küche ist funktional und bietet Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss hervorragend ab.
Die weitläufige Terrasse, die über das Untergeschoss und den Garten zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und Hobbygärtner zum Entfalten.
Das Untergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 33 m², ist wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Diese Räume eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein Öltankraum vervollständigen das Untergeschoss. Die Flächen im Untergeschoss sind in die Wohnfläche nicht einkalkuliert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Nutzfläche: ca. 33,74 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Anwesen befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Hanglage von Groß-Umstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Arztpraxen aus, die in fast allen Bereichen vorhanden sind, was eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Zusätzlich bietet ein nahegelegenes Krankenhaus eine gute medizinische Versorgung und Sicherheit. Die Grundschule als auch weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu erreichen sind, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Zudem stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Fußball-, Handball- und Tennisvereine sowie Sportanlagen, die sowohl den Breitensport als auch ambitionierte Sportler ansprechen. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt sowie der Odenwald sind bequem und schnell zu erreichen. Sie bieten eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Freizeitaktivitäten.
# Sonstiges
Das Haus ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.200 EUR.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Bilder der Innenräume veröffentlicht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Anbieter-Objekt-ID: 5229
