3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien. Das im Jahr 1990 erbaute Haus befindet sich in einer attraktiven, zentralen und naturnahen Lage und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 qm und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen und hat direkten Zugang zu einem schönen, überdachten Balkon mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten in Südwestlage. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und kann gegen eine Ablöse von 300 € vom Vormieter übernommen werden. Perfekt für alle, die sofort loskochen möchten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere helle und geräumige Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können.
Der Flur und die Wohnräume sind mit Laminat in Holzoptik ausgelegt, was der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die charmanten Holzsprossenfenster tragen zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage direkt vor der Haustüre sorgt für bequemes Parken und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (Zugang über eine Rampe) und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Der schöne Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen grünen Rückzugsort im Freien.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- 3 Zimmer - 1.OG - ca. 80 m² Wohnfläche
- attraktive, naturnahe Lage
- gute Verkehrsanbindung
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- überdachter Balkon nach Südwesten
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste WC
- Einbauküche gegen Ablöse ( 300 €) möglich
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Garage
Zusammensetzung monatliche Gesamtmiete 935 €:
Kaltmiete 660 € + Garage 50 € + Betriebskosten 225 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterwellitzleithen bei Altdorf, einer attraktiven naturnahen Wohngegend, die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile und ins Stadtzentrum. Pendler und Reisende profitieren von der guten Autobahnanbindung und der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl.
Unterwellitzleithen ist bekannt für seine naturnahe Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportvereine sind zahlreich vorhanden und bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Dienstleistungsangebote wie Banken, Postfilialen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Unterwellitzleithen bei Altdorf bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung suchen. Die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre macht das tägliche Pendeln einfach und bequem, während die Umgebung mit ihrer naturnahen und familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt.
# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, wenn wir leider nicht alle beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.09.2018
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011418
