Haus zum Verkauf €620.000
# Objektbeschreibung
"Alles auf einer Ebene" trifft auf dieses schöne Angebot zu. Eine im Bungalow-Stil errichtete Immobilie mit großem Garten und voller Unterkellerung wartet auf neue Eigentümer.
Die wichtigsten Räume zum Leben befinden sich im Erdgeschoss, das über drei Stufen vom Vorgarten aus erreichbar ist. Über den Windfang, an den das Gäste-WC und die Kellertreppe angrenzen, gelangt man durch eine Glastür in den eigentlichen Wohnbereich, der durch zwei Flure getrennt wird. Im rechten Teil befinden sich das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche mit Einbauküche, die sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer aus begehbar ist. An letzteres grenzt außerdem eine schöne, großflächige Terrasse. Im Wohnzimmer sorgt ein toller, offener Kamin für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Der zweite Flur im linken Flügel des Hauses führt in den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist und einen kleinen Balkon hat.
Der Bungalow ist voll unterkellert und weist neben den üblichen Kellerräumen, wie Heizungs- und Lagerraum, auch einen weiteren Wohnbereich auf. Eine Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großes Gäste-WC wären ideal beispielsweise für heranwachsende Jugendliche, die Großeltern oder aber auch als Arbeitsbereich.
Vom Keller aus gibt es einen Zugang zur Garage, durch diese man auch in den Garten gelangt. Dieser ist sehr groß und schön angelegt. Alter Baumbestand wechselt sich mit Gräsern und Sträuchern ab. Ein Teich, der über eine Holzbrücke von der Terrasse aus überquert werden kann sowie eine Steingartenfläche vor dem Kellerbereich runden dieses Immobilienangebot ab.
# Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe von Stiebel Eltron (2010)
- Photovoltaik-Anlage
- Solarthermie
- Neue Hauseingangstür (Sicherheitstür) mit Seitenelement (2013)
- Garage mit elektrischem Metallschwingtor
- Fliesen, PVC
- Markise
- isolierverglaste Aluminiumfenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975 %
Grundstücksfläche: ca. 630 m²
Nutzfläche: ca. 29,50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Nidderau-Windecken. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Gute Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 15 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
# Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 58.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-11-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: JI - 828
