3-Zimmer Wohnung zu vermieten €960
63150 Hessen - Heusenstamm

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon, Garage und Pkw-Stellplatz an, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Familienhauses in Heusenstamm befindet.

Die Raumaufteilung der ca. 79 m² großen und hellen Wohnung wie folgt:

** Eingangsbereich / Flur
** großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
** Küche
** modernisiertes, großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
** Schlafzimmer
** kleines Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum.

Hinzu kommt noch ein gut nutzbarer Abstellraum im Keller sowie ein Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Gemeinschaftswaschraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, modern ausgestatteten Zustand und ist in Flur, Bad und Küche mit einem Fliesenboden sowie in Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.

Auf Wunsch kann gesondert eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage mit angemietet werden.

!!! Wir möchten darauf hinweisen, dass sich die Wohnung, aufgrund ihrer Raumaufteilung, bevorzugt für maximal 2 Personen eignet.

!!! Zudem ist mieterseits ein geregeltes Arbeitsverhältnis bzw. ausreichendes Einkommen nachzuweisen.

!!! Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt !!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gesuchter und ruhiger Wohnlage von Heusenstamm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die umliegenden Feld-, Wald- und Wiesengebiete, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In nur wenigen Fahrminuten erreicht man von hier aus die Städte Offenbach, Frankfurt sowie auch Hanau.

Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen.

Es besteht eine gute Anbindung an mehrere Anschlüsse der Autobahnen BAB-A3, A5 und A661; über den vorhandenen S-Bahn-Anschluss hat man von Heusenstamm aus auch eine gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

In Heusenstamm sind nahezu alle sozialen Einrichtungen, wie z.B. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote vorhanden.

Heusenstamm ist eine bevorzugte Wohngegend, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sehr schnell erreichbar und Erholungsflächen sehr zügig erreichbar.

Nach Frankfurt/Main sowie zum Flughafen Frankfurt/Main sind es nur ca. 15 bzw. ca. 20 Fahrminuten.

# Sonstiges
Es handelt sich hierbei um eine tolle EG-Wohnung in Heusenstamm, die es sich anzuschauen lohnt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden - vielen Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 144.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-10-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: M-12188-BR