Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für eine große Familie die viele Räume benötigten. Mit insgesamt 7 Zimmern, Dusche incl. WC und
separater Dusche mit separatem WC, steht genügend Wohnraum zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Dusche und extra WC.
Die Hauptwohnung besteht aus: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Dusche und WC.
Im Dachgeschoß sind noch 2 Kinderzimmer und eines davon mit Balkon. Von diesem Stockwerk aus führt noch eine Treppe
unters Dach.
Desweiteren gibt es noch eine Garage, Sitzecke im Freien und bei Bedarf kann man einem Garten bewirtschaften.
Das Haus ist aktuell nicht bewohnt. Man könnte mitkleineren Reparaturarbeiten baldmöglichst einziehen.
Das Haus liegt in der Nähe einer bekannten Firma in Hinterlehengericht.
# Ausstattung
Untergeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Dusche
WC
Hauptgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
2 Zimmer
Balkon
Garage mit Dachterasse
Gartenbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Nutzfläche: ca. 175 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Schiltacher Stadtteil Hinterlehengericht in Schiltach, einer idyllischen Kleinstadt im Schwarzwald. Die Lage des Hauses ist zentral und bietet Ihnen optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle ist befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Städte und Dörfer. Auch der Bahnhof von Schiltach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region. Für Pendler und Berufstätige ist die Lage des Hauses besonders attraktiv, da die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Somit ist auch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Stuttgart, Karlsruhe oder Freiburg gewährleistet.
Das Haus selbst befindet sich direkt an der Straße, jedoch umgeben von Wäldern des idyllischen Schwarzwaldes. Den Fahrradweg und viele Wanderrouten haben Sie quasi direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Hauses im Stadtteil Hinterlehengericht in Schiltach perfekt für alle ist, die eine naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Städte suchen. Mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Flair bietet das Haus alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen braucht.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.04.2021
Endenergiebedarf Wärme: 203.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1927
Unser Finanzierungsbeispiel:
Damit Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie erfüllen können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: 158.000 EUR
Kaufnebenkosten ca.: 15.900,00 EUR
Eigenmittel: 35.000,00 EUR
Kredit: ca. 139.100,00 EUR
Zinssatz eff. ca.: 3,87 % * Stand 22.11.2023
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 672,00 EUR
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-03-31
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2818
