5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €656.638 119 m²
90455 Nürnberg (Herpersdorf), Van Gogh Strasse

frei ab 31.07.2026
Geschoss: Erdgeschoss

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Van-Gogh-Straße, wo die Ruhe der Natur auf modernes Wohnen trifft. Direkt am Rande von Feldern und Wäldern gelegen, zeichnet sich dieses Neubauprojekt durch seine moderne, lichtdurchflutete Architektur aus. Mit Grundrissen in unterschiedlichsten Größen richtet sich das Projekt an Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte, die sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen. Die hochwertige und moderne Ausstattung schafft eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt, sobald Sie nach Hause kommen.
Dank der Kombination aus Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem gesunden Raumklima. Eine ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung rundet das Architekturkonzept ab.

Die zeitgemäßen Ausstattungsstandards unterstreichen das moderne Wohnkonzept und auch die Nachhaltigkeit wird mit der energieeffizienten Bauweise bedient. Das Heizsystem arbeitet mit Wärmepumpe. Auf Wunsch können Sie mit zusätzlichen Ausstattungsoptionen besondere Gestaltungsakzente setzen – und Ihren vier Wänden damit einen noch individuelleren Ausdruck verleihen. Lassen Sie uns Ihre Bedürfnisse und Ansprüche wissen! Gerne setzen wir Ihre individuellen Wünsche um. Bodentiefe Fenster, viel Lichteinfall, moderne Ausstattungselemente und Fußbodenheizung geben den Wohnungen ihren hochwertigen Charakter, darüber hinaus bieten nahezu barrierefreie Zugänge und Aufzug zukunftsfähigen Komfort. Dank kontrollierter Lüftung genießen alle Bewohner rund um die Uhr ein wohngesundes Raumklima. Alles in allem also perfekte Voraussetzungen, um herausragend zu wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Bei dieser Gelegenheit können wir auch gleich eine unserer Musterwohnungen besichtigen und Ihre Wünsche besprechen. Eine telefonische Terminvereinbarung ist jederzeit unter 0911 / 34 709 – 168 möglich.

Van Gogh Strasse
90455 Nürnberg (Herpersdorf)

Bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität, bietet Herpersdorf eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern steht der Stadtteil in der südlichen Außenstadt Nürnbergs für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Van-Gogh-Straße in Herpersdorf bietet den perfekten Startpunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Betätigungen oder Fahrradtouren entlang des alten oder neuen Kanals – die Möglichkeiten sind vielfältig. Trotz der naturnahen Lage müssen Bewohner nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Das direkte Umfeld von Herpersdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermärkte, Drogerien, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie diverse gastronomische Betriebe sind leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstädte von Nürnberg
und Fürth ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Stadtbus und zur U-Bahnlinie U1. Auch Schwabach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Herpersdorf zeichnet sich durch ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungsmöglichkeiten aus. Mit Krippen, Kindergärten und Horten direkt in der Nachbarschaft sowie einer Grundschule und verschiedenen Arztpraxen bietet der Stadtteil ideale Bedingungen für Familien.