Haus zum Verkauf €140.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus liegt im beliebten Feriengebiet Edertal-Bringhausen am Edersee und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Das Haus, erbaut ca. 1991, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und steht auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück von 803 m². Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch einige Schönheitsreparaturen, um es auf das heutige Niveau zu bringen.
Ausstattung und Merkmale:
Wohnbereich:
Ein großer, offener Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein. Durch die großen Fensterfronten wird viel Tageslicht hereingelassen und bietet gleichzeitig einen schönen Blick auf den Edersee. Eine offene Wohnküche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet ausreichend Platz für Koch- und Essaktivitäten und kann nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Ein Zimmer im Erdgeschoss, das derzeit offen gestaltet ist, gibt es die Möglichkeit durch eine Trennwand ein zusätzliches separates Zimmer zu schaffen für ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Schlafbereich:
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist über eine schwedische Treppe erreichbar. Dieser Bereich ist gemütlich und ist eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet die Möglichkeit zur
Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.
Heizung:
Die Heizung wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine effiziente und
angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus.
Garten:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Stellplätze:
Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gepflegte Ferienhaus bietet die einmalige Gelegenheit, einen charmanten Rückzugsort in einer der schönsten Lagen am Edersee zu erwerben. Mit einigen Schönheitsreparaturen lässt sich das Haus auf den heutigen Standard bringen für Ihr gemütliches Feriendomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Ferienhaus persönlich kennenzulernen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 803 m²
# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Das Feriengebiet Bringhausen liegt idyllisch am Edersee, einem der größten Stauseen Deutschlands, und gehört zur Gemeinde Edertal im Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. Dieses Gebiet ist besonders bekannt für seine malerische Natur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und den atemberaubenden Seeblick, den viele Immobilien hier bieten.
Natur und Freizeit:
Bringhausen zeichnet sich durch seine Nähe zum Edersee und dem umliegenden Naturpark Kellerwald-Edersee aus. Diese Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege führen durch dichte Wälder, entlang des Seeufers und bieten immer wieder spektakuläre Aussichten. Wassersportler kommen am Edersee voll auf ihre Kosten: Segeln, Schwimmen, Angeln und Tauchen sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind.
Kulturelle und touristische Attraktionen:
Neben den natürlichen Schönheiten bietet die Region auch kulturelle Highlights. In der Nähe befindet sich das Schloss Waldeck, eine beeindruckende Burganlage, die einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Der Wildpark Edersee und der Baumkronenweg sind beliebte Ausflugsziele, die besonders Familien anziehen.
Infrastruktur:
Bringhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Waldeck und Bad Wildungen wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen finden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden können.
Lebensqualität:
Die hohe Lebensqualität in Bringhausen macht diesen Ort zu einem begehrten Feriengebiet. Die ruhige und sichere Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, bietet die perfekte Kulisse für Erholung und Entspannung. Hier können Sie die Schönheit der Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der nahen Städte Bad Wildungen und Waldeck profitieren.
Fazit:
Bringhausen am Edersee ist ein erstklassiges Feriengebiet, das mit seiner traumhaften Lage, der reichhaltigen Natur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Ein Ferienhaus in dieser Gegend bietet nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Basis für zahlreiche Aktivitäten und Ausflüge. Ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder aktiv die Natur genießen möchten, Bringhausen bietet für jeden etwas.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5711-001806
