3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
73249 Baden-Württemberg - Wernau

Die im 1. Obergeschoss liegende 65m2 helle Wohnung besticht durch ihre moderne offene Wohnkultur. Mit über 25m2 ist der Koch- und Wohnbereich großzügig gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie zeitgleich kochen und sich dennoch mit Ihren Gästen
unterhalten. Servieren Sie das Gekochte im mittig liegenden Essbereich oder auf dem 10m2
großen Balkon, welcher Sie durch seine Überdachung nie im Regen sitzen lässt.

Im Anschluss findet sich das Gästezimmer, welches ein komfortables Übernachten sichert oder aber auch als Office dienen könnte.
Und wenn Sie diesen Raum nicht benötigen und Ihren Wohnbereich erweitern wollen, so entnehmen Sie mit wenig Aufwand die in 2021 eingezogene Wand zwischen Gästezimmer und
Wohnbereich.

Ein modernes Bad mit Badewanne und Duschwand lässt Sie gutgelaunt in den Morgen starten.

Der weiträumige Flur ist mit dem eingelassenen Schuhregal ein wahres Platzwunder. Sie werden sehen, hier lassen sich all Ihre Schuhe und Jacken problemlos verstauen.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Ebenfalls der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.. Die gemeinschaftliche Waschküche im UG bietet Platz zum trocknen
Ihrer Wäsche.

Selbstverständlich wurde die Wohnung ständig renoviert resp. modernisiert. In 2021 Decke und Wände mit Roll-Putz versehen, eine neue Glastür zum Wohnbereich eingebaut, das Gästezimmer
erstellt und ein neuer hochwertiger Laminatboden in fast allen Räumen gelegt. Auch die moderne Küche ist gerade mal 5 Jahre im Einsatz, quasi neuwertig.

Selbst die Fassade das Gebäudes wurde 2019 umfangreich renoviert.

Im abgeschlossenen Fahrradkeller können Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen.

Energieklasse: C

VK zzgl. Tiefgaragenparkplatz: 15.000 Euro
Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz steht zur Miete zur Verfügung.

Verkauf Ohne Maker - nur Privat.