Haus zum Verkauf €400.000
Provisionsfrei!!! Ohne Makler!!! Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Herzlich willkommen zu Ihrem exklusiven Investitionsobjekt in Unterhausen, Bahnhofstraße! Dieses beeindruckende Bahnhofsempfangsgebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im EG eine sehr gut vermietete Gewerbeeinheit, im OG eine Wohneinheit und ein großer Garten mit Nebengebäuden, Garagen und vielen Parkplätzen in sehr guter Anbindung an Bahn (27 min.) und B16 (30 min.) nach Ingolstadt oder A9 (25 min). Das Anwesen ist unbefristet vermietet, eine perfekte Kapitalanlage mit ca. 4% Rendite.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Jahresmieteinnahme von ca. 15.500 € (Kaltmiete) aus, was auf eine attraktive Rendite hindeutet. Die Gewerbeeinheit (ca. 121 qm) und Wohneinheit (ca 81qm), verteilen auf die einzelnen Etagen. Hinzu kommen Neben- und Nutzflächen (Dachgeschoß ausbaufähig, Treppenraum, Garage im Haus, Kellerräume ca 140qm, Außenanlagen mit 2 Garagen, Lauben, Garten, Parkplätze, Stellplätze, Fahrradstellplätze).
Das Gebäude, erbaut um das Jahr 1875, verbindet Gründerzeitarchitektur mit charmanter Eisenbahnerromantik.
Bei ernsthaftem Interesse bitte von Montag bis Freitag ab 19 Uhr bis 21 Uhr unter folgender Telefonnummer melden:
01577 8060869
