Haus zu vermieten €1.500
Lagebeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte liegt ruhig und sehr sonnig in einem zentrumsnahen Neubaugebiet.
Hemau - mit einer sehr guten Infrastruktur (viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schule, etc.) liegt ca. 30 km von Regensburg entfernt. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen.
Objektbeschreibung
KG: Vorratsraum, Anschlussraum mit WM-Anschluss, beheizbares helles Zimmer
EG: Flur, Wohnen/Essen, Küche mit anschließender Speis, Gäste-WC mit Dusche
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein größeres Kinderzimmer (mit der Option zwei Kinderzimmer), Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
Ausstattung
• Helle und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte
• Holz-Alu-Fenster
• Moderne, hochwertige Einbauküche (Farbe: creme/weiß, Küchenarbeitsplatte: Steinplatte (Nero Assoluto)
• In allen Räumen Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad im OG mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Badezimmermöbel vom Schreiner, WC und Fenster
• Gäste-WC im EG, Dusche, ein Waschbecken, Badezimmermöbel vom Schreiner, WC und Fenster
• Wäscheabwurfschacht
• Garderobenmöbel vom Schreiner
• Ankleidemöbel vom Schreiner
• Speis und Lagerraum inkl. Regale
• Großes, helles und beheizbares Zimmer im KG (z. B. für Hobby, Gäste, weiteres Kinderzimmer)
• Kellergeschoss vollständig gefliest
• Kaminofen
• Solaranlage für Brauchwasser
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• Holz Gerätehaus im Garten (für z. B. Holzlager)
Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig, der Erstbezug war 2016
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: 278 m²
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,70 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis: 20.02.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung, Kaminofen
Wesentliche Energieträger: Gas, Scheitholz
Sonstiges
Nicht-Raucher Haushalt erwünscht
Haustiere unerwünscht
Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt
Besichtigungstermin und Unterlagen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Vorzuweisen sind aktuelle Schufa-Auskunft und Selbstauskunft inkl. drei Gehaltsnachweise.
Bezugsfrei ab 01.11.2024
Mietkosten: 1.500 Euro kalt und 150 Euro Nebenkosten
