Haus zu vermieten €1.625
91126 Bayern - Schwabach

Familienfreundliches, helles Reihenmittelhaus mit Garten und sehr guter Verkehrsanbindung in Schwabach

Sie suchen ein schönes und geräumiges Zuhause für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig. Zur Vermietung steht ein familienfreundliches und helles Reihenmittelhaus, das sich sehr gut für eine Familie mit viel Platzbedarf eignet. Die Aufteilung des Wohnhauses mit seinem großen Wohn-Esszimmer und den weiteren 5 Zimmern können Sie der nachfolgenden Beschreibung entnehmen.

Die Lage des Hauses ist ideal Familien und Pendler.
In Schwabach finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und umfangreiche medizinische Versorgungseinrichtungen.
Die Bus-Haltestelle Waldfriedhof befindet sich im unmittelbaren Umfeld.
Der Bahnhof Schwabach-Limbach ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn erreicht man vom Bahnhof Schwabach-Limbach in nur ca. 17 Minuten Fahrzeit den Nürnberger Hauptbahnhof. Die S-Bahn fährt in einer kurzen Taktung von 20 Minuten.

EG:
Hauseingangsdiele mit Garderobe
Gäste-Toilette mit Tageslicht
geräumige Küche
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse und Garten
Gartenterrasse

1.OG
Flur mit Abstellnische
Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon
Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon
Zimmer 3, z.B. Eltern-Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

DG: z.B. Jugendbereich oder Gästebereich
Zimmer 4, z.B. Wohnzimmer für Jugendbereich
Zimmer 5, z.B. Schlafzimmer für Jugendbereich
Badezimmer mit Dusche

Keller:
Flur
Waschküche
Kellerraum
großer Hobbyraum
Heizungsraum

Ausstattung:
- Bj. ca. 1980
- Wohnfläche ca. 140 m² verteilt auf EG, 1.OG und ausgebautes Dachgeschoss
- weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster und neue Haustüre
- praktischer Grundriss mit hellen Wohnräumen
- komplette Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Dunstabzug und Kühlschrank im Mietpreis enthalten
- Markise bei Gartenterrasse
- Renovierung in 2023, Impressionen der Ausstattung können Sie den Bildern entnehmen
- Öl-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung
- großer sonniger West-Balkon mit ca. 7 m² im 1.OG, zugänglich von den beiden Kinderzimmern
- große sonnige West-Gartenterrasse mit ca. 18 m² mit anschließendem Garten
- Westausrichtung mit Abendsonne

Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis 1980, wesentlicher Energieträger Heizöl, ÖL-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2013, Endenergiebedarf 185,3 kWh/(m² a), EEK F

Bezug:
Anmietung ab sofort möglich

Miete:
monatliche Nettomiete Haus: € 1.625,--
monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung € 120,--

Strom, Wasser und Heizöl sind vom Mieter selbst anzumelden bzw. zu bestellen.
Der Mieter hat zudem selbst Verträge mit Kommunikationsanbietern (Telefon, Internet) zu schließen.

Die Anmietung einer Einzelgarage mit Vorplatz ist optional möglich, Mietpreis auf Anfrage

Kaution:
drei Nettomonatsmieten

Bitte geben Sie in der Anfrage Ihren vollständigen Namen, die Anzahl der zu Ihrem Haushalt gehörenden Personen sowie Ihr zur Verfügung stehendes Einkommen an. Zudem ist die Vorlage einer Schufa-Auskunft verpflichtend.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.