2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Diese schöne und moderne Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich im 1OG in einem größerem Mehrparteienhaus. Vom eigenen Tiefgaragenplatz kommen Sie direkt mit dem Personenaufzug in ihre Wohnung.

Neben den zweieinhalb Zimmern, einer Küche und dem Tageslicht-Bad mit Dusche verfügt die Wohnung über eine Diele und eine große Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie zum Feierabend die ruhige Lage in einer Nebenstraße genießen.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- ebenerdig

Dieses solide Objekt wurde im Jahr 1981 in Massivhausbauweise errichtet.

Grundfläche ca. 73,00m²:
Wohnzimmer ca. 19,66m²
Schlafzimmer ca. 18,15m²
Esszimmer ca. 8,62m²
Küche ca. 10,16m²
Diele ca. 10,78m²
Tageslichtbad ca. 5,56m²
Loggia ca. 5,63m² Südseite

1 Kellerraum
1 Stellplatz vor der Tiefgarage als Sondereingentum
zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Aktuell ist das Objekt vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Hemer. Wichtige Infrastruktur ist direkt fußläufig zu erreichen. Die City von Iserlohn ist nach ca. 12 Fahrminuten erreicht und die Autobahnanbindung an die A46 ist nach ca. 6 Fahrminuten erreicht.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 52,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.05.2021
Gültig bis: 2031-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134356NW