Haus zum Verkauf €149.974
# Objektbeschreibung
In diesem massiv in ca. 1920 erbauten Haus wird sich die kleine Familie wohlfühlen. Über den Windfang, der kaltes und nasses Schmuddelwetter vor der Tür lässt, gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier kommt man in das ca. 2005 renovierte deckenhoch hell geflieste Bad mit Badewanne, WC, bodentiefer Dusche und Waschbecken. Auch die Küche, das Wohnzimmer (mit Kaminanschluss) und das Gäste-WC sind auf dieser Etage zu finden. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Zimmer, in dem man über eine kleine Leiter einen Zwischenboden erreicht, der z.B. als zusätzliche Schlafmöglichkeit dienen könnte. 2 weitere Zimmer wurden bisher als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche, in der man nach der Gartenarbeit auch duschen kann. Ferner stehen 3 weitere Kellerräume zur Verfügung sowie der Heizungskeller, in dem eine Gasheizung von Viessmann (BJ ca. 2010) für Wärme und heisses Wasser sorgt. Vom Kellergeschoss gelangt man auch in den Garten. Hier stehen ein Carport sowie eine Garage zur Verfügung. Der grosse Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Viel Platz für die Kinder zum Spielen, Flächen für den Selbstversorger oder einfach nur zum Entspannen. Das Haus ist frei und kann nach dem Kauf sofort übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Ab sofort
Grundstücksfläche: ca. 806 m²
# Lagebeschreibung
Das interessante Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Spangenberg im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Die Kernstadt ist etwa 15 km entfernt von der Autobahn A 7. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Gesamtschule, Kindergärten und vieles mehr. Das kulturelle Leben in Spangenberg wird von etlichen Vereinen geprägt, wie zum Beispiel Gesangs-, Fussball-, Tennisverein etc. Ein beheiztes Freibad, das Wellness-Hallenbad (mit Saunalandschaft und Gesundheitszentrum) sowie etliche weitere Sportstätten stehen zur Verfügung. Kassel als Oberzentrum der Region ist etwa 35 km von Spangenberg entfernt und über die A 7 oder Hessisch Lichtenau schnell erreicht.
# Sonstiges
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Der Käufer zahlt beim Erwerb dieses Objekts keine Maklergebühren
Angaben gemäss Gebäudeenergiegesetz:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauchskennwert: 282,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Gültigkeit: 14.01.2024 – 13.01.2034
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 282 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.01.2024
Gültig bis: 13.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1372
