3-Zimmer Wohnung zu vermieten €925
89179 Baden-Württemberg - Beimerstetten

Es finden derzeit noch Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Einbau neuer Fenster) in der Wohnung statt. Eine Besichtigung ist gerne nach Absprache möglich. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (zzgl. 50 €/Monat). Die EBK inklusive funktionsfähiger Elektrogeräte wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Heizkosten (Gas-Zentralheizung) sind in den Nebenkosten enthalten.

Bitte beachten:
Die Vermieter beabsichtigen die Wohnung mittelfristig selbst zu beziehen (Eigenbedarf). Dies erfolgt in enger Absprache und ausreichendem Vorlauf mit dem Mieter.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die großzügige und in Absprache kurzfristig bezugsfähige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Beimerstetten. Vom Hauseingang erreicht man über das Treppenhaus die Wohnungstür. Von der Diele aus, mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe, gelangt man auf der einen Seite in das ruhige Schafzimmer und in das helle Arbeitszimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches aufgrund seiner Größe auch einen zusätzlichen Home-Office Platz ermöglicht. Von dort aus gelangt man zur Süd-Terrasse, zweifelsfrei das Herzstück der Wohnung. Die Terrasse ist eine herrliche Erweiterung des Wohnraumes und wie der angrenzende Garten nach Süden ausgerichtet. Aus dem Wohnzimmer erreicht man auch die Küche, die mit einer kompletten Einbauküche inklusive funktionstüchtiger Elektrogeräte ausgestattet ist und dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, ein abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller komplettieren das Angebot.

LAGE:
Die Wohnanlage mit 11 Wohnungen befindet sich in ruhiger Wohnlage mitten in Beimerstetten. Landschaftlich schön gelegen auf der Ulmer Flächenalb, umgeben von Wäldern, fruchtbaren Äckern und Wiesen, ist Beimerstetten mit seinen rund 2.500 Einwohnern aufgrund der guten Anbindung an das Zentrum Ulm ein beliebter Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Eine hervorragende Infrastruktur mit allen wesentlichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie leistungsfähigen Betrieben trägt zur Attraktivität der Gemeinde bei. Die Grundversorgung ist mit fußläufig erreichbarem Supermarkt, Bäckerei sowie Fitnessstudio, Postannahmestelle, Blumenladen, Arzt, Bank und einem Friseur gewährleistet.

Die Gemeinde besitzt einen eigenen Bahnhof und ist somit an die Zugstrecke Ulm - Stuttgart angebunden. Neben der Bahnverbindung bestehen ebenso Busverbindungen von und nach Ulm sowie in Richtung Langenau und Dornstadt. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B10 ist auch mit dem Auto die Ulmer Innenstadt oder die Autobahn A8 schnell zu erreichen. Auch die Universität Ulm, der Science-Park und die Uni-Kliniken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die erst vor kurzem fertiggestellte ICE Trasse nach Stuttgart, sind sie vom Hauptbahnhof in ca. 45 min in Stuttgart oder in ca. 75 min in München. Der nächstgelegene Großflughafen befindet sich mit dem Auto in ca. 45 Fahrminuten entfernten Stuttgart.

Die ortsansässigen Vereine bieten zudem ein vielseitiges Spektrum von Sport, Kunst und Kultur. Die Ortschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit zahlreichen schönen Rad- und Wanderwegen.