3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
Ringstraße, 91233 Bayern - Neunkirchen am Sand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Neunkirchen am Sand bietet alles, was das Herz begehrt. Perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort in einer charmanten Umgebung suchen.


Die großzügigen 71 Quadratmeter ergeben sich aus folgenden Räumen des Wohnobjekts:

Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bietet Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte, mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Kinderzimmer/kleines Zimmer: Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Badezimmer: Modern ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Separates Gäste-WC: Praktisch für Besucher und den täglichen Gebrauch.

Küche: Aktuell ausgebaut, jedoch vorhanden und Übernahme nach Rücksprache möglich. Ideal für Hobbyköche!

Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Balkon: Mit 4 Quadratmetern lädt er zum Entspannen ein und bietet vom 2. OG einen schönen Ausblick ins Grüne.


Ausstattungsmerkmale:

Warmwasser: Ein neuer Durchlauferhitzer sorgt für eine energieeffiziente Warmwasserversorgung.

Heizung: Das Haus verfügt über eine im Jahr 2023 erneuerte Heizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und vor Allem im kalten Winter energieeffizient arbeitet und somit Heizungskosten spart.

Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und ist für 35 EUR monatlich zusätzlich verfügbar und sorgt für stressfreies Parken. Entfernung zur Wohnung circa 20 Meter.

Renoviert: Die Wohnung wurde frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.


Lage und Umgebung:

Bahnhof: Nur etwa 300 Meter entfernt, ideal für Pendler.

Schule: Die Grundschule in Neunkirchen ist in ca. 550 Metern erreichbar, perfekt für Familien mit Schulkindern

Busanbindung: Ca. 300 Meter zur nächsten Bushaltestelle, was eine flexible Mobilität garantiert.

Autobahnauffahrt: In ca. 2-3 Kilometern Entfernung, somit sind auch längere Fahrten bequem möglich.

Die nächstgrößere Stadt (Lauf an der Pegnitz) ist über nur eine Bahnstation erreichbar oder über 3 Kilometer mit dem Auto.

Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit schöner Parkidylle. Perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Nachbarschaft: Das Haus ist überwiegend von älteren, ruhigen Nachbarn bewohnt, was für eine entspannte und friedliche Atmosphäre sorgt.


Adresse: Ringstraße, Neunkirchen am Sand

Mietpreis: 895 EUR Netto-Kaltmiete p.M.
Nebenkosten: 250 EUR Nebenkosten (zzgl. Strom) p.M.
Stellplatz: + 35 EUR monatlich

Bezugsfrei: Ab Mitte bis Ende August 2024 nach Vereinbarung
Besichtigungen: Ab dem 20.07.2024 möglich.

Diese charmante Wohnung in einem älteren, jedoch gut gepflegten Haus bietet den idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem über Bus, Zug oder mit dem Auto innerhalb 5 Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!