3-Zimmer Wohnung zu vermieten €511
Wasserburg 10, 33106 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Objektbeschreibung
3 ZKBB mit 73 qm WFL. Keine Haustiere gestattet. Diese attraktive Wohnung im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses kann zum 01.10.2024 oder später bezogen werden und ist aktuell noch vermietet. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro und 2 Balkone, Tageslichtbad mit Wanne und Flur.
Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche von Seiten des Vermieters. Separater Abstellraum auf gleicher Etage.
Separater Fahrradraum, separater Wasch- und Trockenraum.
Wahlweise Stellplatz oder Carport.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Energiewert beträgt lt. Gutachten sehr gute 92,0 kWh.
Die letzte Modernisierung/Renovierung fand aktuell im Jahr 2022 statt.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Vollservice. Reinigung Treppenhaus, Waschraum und Aussenpflege übernehmen Dienstleister. Es ist ein ruhiges Mietshaus, als Eigentümer kümmern wir uns um die Vermietung selbst.

Bitte beantworten Sie in Ihrem ersten Kontaktmail alle nachfolgenden Fragen:
1. Wie alt sind Sie?
2. Welchen Beruf üben Sie aus?
3. Aus wieviel Personen besteht Ihr Haushalt?
4. Haben Sie ein festes Arbeitsverhältnis und ungekündigten Arbeitsplatz?
4. Haben Sie Haustiere?
5. Sind Sie Nichtraucher?
6. Können Sie Miete und Nebenkosten jederzeit aus Ihrem Einkommen selbst bestreiten?

Wichtig: Zur Vermeidung von Kurzzeitmietern (Übergangslösung) mache ich die Regelung, dass Mieter und Vermieter für die Dauer von 2 Jahren gegenseitig auf die Kündigung des Mietverhältnisses verzichten. Danach gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Lage des Hauses
Ruhige und verkehrsgünstige Lage im Zentrum von Wewer. Alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Mit dem Padersprinter schnell in der Stadt. Schauen Sie doch einfach bei Google Earth nach der Lage. oder fahren Sie vorbei. Die Wohnung liegt ruhig nach hinten raus. Zuschnitt siehe Grundriss. Einbauküche gehört dem Vormieter.

Bewerbung bitte schriftlich per Mail. Die Lage des Hauses können Sie über Google Earth anschauen oder vorbei fahren und nur von aussen anschauen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigung nach Vereinbarung.