Haus zu vermieten €1.400
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

# Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte in Siegburg Nord steht in einer zentralen aber dennoch ruhig gelegenen Seitenstraße der Aulgasse.

Das Gebäude wurde bzw. wird gerade umfassend saniert und bietet 4 Wohn/-Schlafräume, welche sich auf 2 Etagen wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:

über die Eingangstreppe und Haustüre gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses.
Hier befindet sich direkt rechts vom Eingang das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster.

Links neben dem Gäste-WC befindet sich ein ca. 6 m² großer Raum, ideal für z.B ein Home-Office.

Gegenüber des Hauseinganges befindet sich der großzügige Wohnbereich mit daneben liegendem Essbereich sowie dem Zugang zur großzügigen ca. 20 m² großen Terrasse.

Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangt man in die Küche.

Links vom Eingangbereich befindet sich die Treppe ins Obergeschoss.

Obergeschoss:

von der Treppe ins Obergeschoss gelangt man zum Flurbereich des Obergeschosses.

Hier befindet sich direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche.

Ebenso befinden sich hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größe, von denen eines einen Zugang zum Balkon des Hauses bietet.

Auf dem Dach der Doppelhaushälfte befindet sich eine moderne Photovoltaik-Anlage zur Erzeugung des eigenen Stroms.

Im Untergeschoss/Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank.

Auch ein Vorratsraum sowie eine Waschküche mit extra Kellerausgang ist vorhanden.

Miete:

die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zzgl. 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze.

Die Nebenkosten betragen ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten.

1.400,00 Euro KM + 100,00 Euro Stellpl. + 250,00 Euro NK = 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom.

Bezug:

die Sanierungsmaßnahmen befinden sich im Abschluß, von daher ist ein Einzug nach Vereinbarung möglich.

# Ausstattung
Fenster:

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Böden:

die Wohn/-Schlafräume sowie die Küche sind, bzw. werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Die Bäder sind hochwertig gefliest.

KFZ:

auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze zur Verfügung

Heizung:

Ölzentralheizung

Ein Energieausweis liegt bei Besichtung vor!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 359 m²

# Lagebeschreibung
Siegburg ist die Kreisstadt und damit Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln.

Die mittelgroße Stadt liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zu den Metropolregionen Rheinland und Rhein-Ruhr.

Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland.

Nachbargemeinden sind Troisdorf, Lohmar, Neunkirchen-Seelscheid, Hennef und Sankt Augustin.

Der höchste Punkt des Stadtgebiets wird mit gut 220 m ü. NHN im Ortsteil Braschoß erreicht, der niedrigste befindet sich mit knapp 54 m ü. NHN an der Aggermündung.[2]

Die nächsten Großstädte sind Köln und Bonn.

Aufgrund des kleinen Stadtgebiets ist die Kreisstadt zugleich die flächenkleinste Kommune im Rhein-Sieg-Kreis.

Siegburg liegt an den Bundesautobahnen A 560 (nach Bonn und Hennef) und A 3 (Frankfurt–Köln) sowie an den Bundesstraßen B 8 und B 56.

In Siegburg ist im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) gültig.

Die Stadt ist über die Siegburger Bahn mit Sankt Augustin und Bonn verbunden.

Die Linie 66 der Stadtbahn Bonn verkehrt werktags im 10-Minuten-Takt über Bonn nach Königswinter und Bad Honnef.

Zusätzlich verkehren morgens an Schultagen zwei Fahrtenpaare der Linie 67, welche ebenfalls durch die Bonner Stammstrecke fahren, dieser allerdings nach Bad Godesberg folgen.

Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden.

Eigens dafür erhielt Siegburg ein neues Bahnhofsgebäude mit umliegenden Geschäften.

Der Bahnhof erhielt den Namen Siegburg/Bonn, da der ICE-Halt über die Stadtbahnlinie 66 der Stadtwerke Bonn mit Bonn verbunden ist.
Siegburg wird auch in der Liste der ICE mit Städtenamen genannt.

Außerdem liegt die Stadt an der Siegstrecke Köln–Siegen, welche Regional-Express-Zügen der Linie RE 9 bedienen. Die S-Bahn-Linien S12 (Düren–Köln–Hennef–Au (Sieg)) und S19 der S-Bahn Köln halten hier ebenfalls.
( Quelle: Wikipedia )Entfernungen:
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 1 km
Bus 0,2 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebdvmceid

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor !
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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Wir können nicht zusichern , dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
infoenders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: infoenders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen++++++

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