2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
90419 Nürnberg (Mittelfr) - Mitte

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im fünfen und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bis zum vierten Stock über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hellen Zimmer und eine gut durchdachte Grundrissgestaltung. Alle Räume sind von Flur aus begehbar, die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Einbauschränke und Messingarmaturen. Im geräumigen Schlafzimmer ist reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Highlight der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse.

Die Wohnung steht bereits leer, ein Kelleranteil und eine Garage gehören ebenfalls dazu.

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Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.

# Ausstattung
* Oberster Stock

* Große Dachterrasse

* Einbauküche

* Garage

* Aufzug bis in den vierten Stock

* Kelleranteil

* Hausmeisterdienst
* Leerstehend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Johannis, nahe Gärten hinter der Veste.

St. Johannis zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Nürnberg. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz gemäß § 2 Absatz 1 Nr.10 GwG:
Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Wir stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 108,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-07
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 370769