3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.567
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath

!!!KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT!!!

Zum Verkauf steht eine sanierte 3-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Blick über das (unverbaubare) Sülztal.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus im Stadtteil Hoffnungsthal (Sackgasse) auf einem 1000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand, welcher jeden Naturliebhaber begeistern wird.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 63 m² verteilt sich auf einen Essbereich mit voll ausgestatteter offener Küche und Weitblick über das Sülztal, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ausblick in den eigenen Gartenbereich, einer Diele und einem kernsaniertem Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher Sie das moderne Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette erreichen.

Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Essbereich, an welchen sich sodann der offene Küchenbereich anschließt. Das an die Diele angrenzende, geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Verweilen. Über den Wohnbereich hinaus, gelangen Sie sodann in das separate Schlafzimmer mit Blick in den eigenen grünen Gartenbereich, welcher der Alleinnutzung dient und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Für genügend Stauraum sorgt eine an das Wohnzimmer angrenzende Abstellkammer, die gleichzeitig Potential für eine Wohnraumerweiterung (4-Zimmer) birgt.

Zusätzlich zu dieser gehobenen Ausstattung gehört ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Parkmöglichkeiten sind durch eine zugehörige übergroße Garage sowie den Hauseigenen PKW-Stellplatz gewährleistet.

In der näheren Umgebung sind fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Außerdem können sowohl die Autobahn A3 als auch die Autobahn A4 in 5 min. Fahrtzeit erreicht werden.