1-Zimmer Wohnung zu vermieten €492
44135 Dortmund - Innenstadt-Ost

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Innenstadtlage nahe des Ostenhellwegs.
Sie verfügt über eine Diele mit großem Einbau-/Kleiderschrank, einem Wohn- /Schlafzimmer, einer hellen Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, einem renovierten Badezimmer mit Dusche und einem französischen Balkon. Das Badezimmer enthält neben einer Waschmaschine einen beleuchteten und beheizbaren Spiegel, einen Waschbeckenunterschrank sowie einen
Handtuchheizkörper.
Die Küche besteht aus einer vollständigen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle), einer großen Arbeitsfläche und viel Stauraum.

Die Größe der Wohnung teilt sich wie folgt auf:
o Diele 4,59m2
o Bad 5,14m2
o Küche 7,02m2
o Wohnen/Schlafen 23,59m2
o Balkon 0,25m2

Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen.

Eine Gegensprechanlage und ein zusätzlicher Türschlossriegel sorgen für eine erhöhte Sicherheit der Wohnung.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, DM, Rossmann, Karstadt, Thier-Galerie etc.), Apotheken und Ärzte sowie zahlreicher Restaurants und Cafés in direkter Umgebung. Durch die Lage in einer Nebenstraße ist es in der Wohnung jedoch trotz lebhafter Umgebung ruhig.

Mittwochs und samstags findet wenige hundert Meter entfernt auf dem Hansaplatz der Wochenmarkt statt, der jedes Wochenende zahlreiche Besucher anlockt.

Kulturstätten wie das Theater Dortmund, das Konzerthaus oder das Kino „Schauburg“ sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestellen: Stadtgarten, Reinoldikirche, Stadthaus). Auch der Dortmunder Hauptbahnhof ist fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist auch ideal für Studenten geeignet. Neben Einkommensnachweis wird alternativ auch eine Bürgschaft akzeptiert.

Die Fotos zeigen die Küche und den Wohn-/Schlafbereich in leerstehendem Zustand. Folgenden Möbeln können bei Bedarf übernommen werden: kleiner Esstisch mit zwei Hockern für die Küche, ein Bett (1,40x2,00m) inkl. Lattenrost und neuwertiger Matratze, ein Sideboard, ein Regal, ein Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, eine bequeme Couch und Vorhänge und Plissees für alle Fenster.

Die Küche und die Waschmaschine sind Teil der Wohnung und sind in den Mietkosten enthalten.

Die Treppenhausreinigung, der Hausmeisterservice sowie der Winterdienst werden von Fachfirmen für das Gesamtobjekt ausgeführt und sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Bis auf Strom und Internet sind alle Kosten in der Gesamtmiete enthalten.