3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
45359 Essen - Essen-Frintrop

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Parteien.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum Verfügung.
Die gesamte Wohnung hat eine familienfreundliche Aufteilung und bietet sich ideal für anspruchsvolle Paare und Familien an.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Einstellplatz rundet unser Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.020,- p.a. EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Mietvertrag wurde durch die Mieter zum 31.07.2024 bereits gekündigt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im westlich gelegenen Essener Stadtteil Schönebeck, in einer ruhigen Seitenstraße. Bauern- und Reiterhöfe, der Schlosspark Essen-Borbeck sowie mehrere Naturschutzgebiete bieten viele Ausflugsziele für die gesamte Familie. Ob Groß oder Klein, hier fühlt man sich wohl. Besonders junge Familien finden hier alles was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten sind gleich mehrfach vorhanden und zum Teil sogar fußläufig zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind an der nahegelegenen Altendorfer Straße, Aktienstraße, in Frintrop oder Borbeck vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, in ca. fünf Fahrminuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A 40. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie durch die S-Bahnhaltestelle Essen Borbeck-Süd gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 341083