4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
72172 Baden-Württemberg - Sulz

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und helle 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2021 renovierten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sulz.
Im Haus befinden sich insgesamt 11 Wohnungen, sowie nebenan die Volksbank Rottweil eG mit Ihren Geschäftsräumen.
Einkaufsmöglichkeiten, die Ortsmitte, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 167 m² - aufgeteilt in ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, einen großen Flur, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein übergroßer, sonniger Balkon rundet die Wohnung schließlich ab.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zugeteilter, abschließbarer Kellerraum.

Parkmöglichkeiten sind am Haus gegeben.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann gemietet sowie sofort bezogen werden.

Bitte beachten Sie bei Interesse an der Wohnung bzw. einer Besichtigung Folgendes:
- Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt
- Es ist ein eigenes Einkommen notwendig (kein ALGII)
- Voraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Es sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuzeigen
- Zur Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft vorzulegen

Worauf warten Sie - vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Heim!

# Ausstattung
- Bad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- großer Balkon
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- keine Haustiere

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

# Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Judith Scholz unter der Telefon-Nr. 0741-474 162 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung

Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung: € 1.250,00,
mtl. NK-Vorrauszahlung: € 600,00,
Kaution: € 2.500,00.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann sofort bezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 118.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5961