3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
52511 Nordrhein-Westfalen - Geilenkirchen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Geilenkirchen

Ab 01.10.2024 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoss beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die drei Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnfläche basiert auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung:
- Effiziente Heiztechnik + niedriger Energiebedarf (KFW 55 Haus)
Lüftungsanlage, Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- große Fenster mit 3-fach Verglasung + elektrische Rollladen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche (60x60 Fliesen)

- Netzwerk & SAT-Anschluss in Wohn- und Schlafbereichen
- überdachter Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Aufzug
- Eigener Kellerraum + Waschraum für die Allgemeinheit
- E-Auto Lademöglichkeit
- Hochwertige Nobilia Einbauküche (Siemens Backofen & Ceranfeld)

Die Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss der Deutschen Glasfaser ausgestattet.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen-Waurichen.
Das Zentrum von Geilenkirchen mit allen Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf über den nahegelegenen Bahnhof Geilenkirchen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) erreicht man auch Aachen, Köln und Düsseldorf sehr zügig.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt,
Sport und Tennisplätze, ein Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof ist nur 3 km vom Objekt entfernt. Im angrenzenden Nachbarort Immendorf ist ein
Kindergarten, eine Grundschule und ein Landcafe angesiedelt.

Sonstiges:
Mindestmietdauer 3 Jahre
Positive Schufa-Auskunft
Unbefristeter Arbeitsvertrag seit mind. 2 Jahren/Rentenbezug o.ä. Sicherheiten
Staffelmietvertrag, daher keine plötzliche Mieterhöhung o.ä. möglich
Haustiere nach Rücksprache (bei der Anfrage bitte mit angeben)