3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Gell'sche Str. 72, 41472 Nordrhein-Westfalen - Neuss

Sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung mit Wannenbad und Gästetoilette.
Zur Wohnung gehört eine schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Die Fenster der Wohnung und der Aufzug im Haus wurden in 2023/24 erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Tiefgarage befindet sich direkt im Haus. Zur Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz.

Die Wohnung inklusive Bäder MUSS RENOVIERT werden, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.
Die Wohnung ist leer und kann voraussichtlich ab September übernommen werden.

Das Haus entspricht der Energieklasse-D, mit einem Energieverbrauch von 114kWh/(m².a), Hauptenergieträger ÖL

Lage:
Durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten in Holzheim kann man von einer bevorzugten und ruhigen Lage sprechen.
Der unmittelbare Anschluss zur Autobahn A 46 bzw. A 57 bietet direkte Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten.
Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bus- und S-Bahn-Verbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

!!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!