3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 95 m²
61118 Bad Vilbel, Bachwiesenstraße 15

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen, Möbel und Armaturen in Badezimmern und WC
- Süd-Balkon
- Balkon mit Markise
- Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Begehbarem Kleiderschrank und Einbauschränke
- Hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich, Kinderzimmer und Schlafzimmer
- Kellerraum
- Großer Tiefgaragenstellplatz

Diese Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss könnte ab sofort Ihr neues Zuhause werden! Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie einen beeindruckenden Blick ins Grüne und bis zum Taunus.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, beide ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Möbeln und Armaturen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, von dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Der Balkon ist mit einer Markise versehen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich das große Schlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank und diversen Einbauschränken ausgestattet ist. Die Fußböden sind in Flur, Bad, WC und Küche modern gefliest, während der Wohn-Essbereich, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftshauswirtschaftsraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz.

Haftungsausschluss:
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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Bachwiesenstraße 15
61118 Bad Vilbel

Die Wohnung befindet sich in der Bachwiesenstraße 15, 61118 Bad Vilbel, im idyllischen Stadtteil Gronau. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus. Bad Vilbel-Gronau liegt strategisch günstig, nur etwa 8 km nordöstlich von Frankfurt am Main entfernt, was die Stadt besonders attraktiv für Pendler macht. Bad Vilbel ist bekannt für seine zahlreichen Mineralquellen und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung in Bad Vilbel-Gronau ist hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B3 und die Autobahn A661 schnell die umliegenden Städte. Die Bahnstation Bad Vilbel-Gronau bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt am Main und die umliegenden Gemeinden. Von der fußläufig erreichbaren RMV-Bahnlinie RB34 (ohne Umstieg) gelangen Sie direkt nach Frankfurt am Main. Durch die Bundesstraße B3 lässt sich die Bankenmetropole auch mit dem Auto in kürzester Zeit (ca. 15 Minuten) erreichen.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Direkt in Gronau finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Supermarkt in der Taunusstraße bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es verschiedene Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden, die den Alltag erleichtern.

Für Familien mit Kindern bietet Bad Vilbel-Gronau eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen in der Nähe, die gut zu erreichen sind. Die Stadtschule Gronau und die John-F.-Kennedy-Schule in Bad Vilbel sind nur wenige Minuten entfernt.

Bad Vilbel-Gronau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Niddapark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine wie den Tennisclub TC 84 Gronau und den SV Gronau, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios und Freizeitangebote wie das Hallen- und Freibad in Bad Vilbel, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.