3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.720 78 m²
90455 Nürnberg, Kempterner Str. 66

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richten.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von 78 m².
Sie betreten die Wohnung über einen hellen Eingangsbereich, der sich ideal als Empfangsbereich eignet. Angrenzend befindet sich der größte Raum der Einheit mit fast 30 m² Wohnfläche. Glaselemente sorgen auf dieser Ebene für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Auf der zweiten Ebene erwartet Sie weitere Wohnfläche, einschließlich eines praktischen Abstellraums. Hier finden Sie auch einen Aufenthaltsraum, eine kleine Teeküche sowie ein Duschbad mit separatem WC.
Das Gebäude hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 Euro, inklusive Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung genutzt werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Haftungsausausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen haben. Wir haben uns bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu machen und an Sie weiterzugeben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben hier im Exposé. Der Ordnung halber wiesen wir Sie darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- u. Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen sind.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Kempterner Str. 66
90455 Nürnberg

Die Eigentumswohnung liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Gaulenhofen.
Verkehrsgünstige Lage durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare A 73 nach Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Norma, Aldi, Rewe, versch. Bäcker und
Metzgereien, Banken, Ärzte + Apotheken, Optiker, usw. ca. 1,5 km entfernt.
Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule in der Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der Seitenstraße.
Die Eigentumswohnung befinden sich im Souterrain mit Tageslicht
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel