Haus zum Verkauf €265.000 180 m²
28857 Syke (Barrien)

Gepfl. Einfamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Doppelgarage, Carport. Ca. 170 m², Vollkeller. 2-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss. Es handelt sich um ein verblendetes Kampa-Fertighaus. Geben Sie uns bitte Ihre vollständige Post-Adresse (Postleitzahl, Ort, Straße Hausnummer) sowie E-Mailadresse auf, auch Tel.-Nr, falls uns diese noch nicht bekannt ist, damit wir Ihnen ein Angebot zusenden können. Lt. aktuellem Energieausweis vom 28.09.2017 beträgt der Energieverbrauchskennwert 157,kWh. Wichtiger Hinweis: Aus Krankheitsgründen muss im Hause eine ständige Temperatur von ca. 30° herrschen, was zwangsläufig zu einem höheren Energieverbrauchskennwert führt, als bei normaler Zimmer-Temperatur von ca. 22 °. Daher kann der Energieausweis genau genommen nicht zugrunde gelegt werden. R a u m a u f t e i l u n g : E r d g e s c h o s s Wohnzimmer mit Kamin großer Wintergarten ( unterteilt in Innen- und Außenbereich – siehe Foto) Einbauküche Essbereich Schlafzimmer Arbeitszimmer Kinderzimmer Diele Bad (Wanne) Gäste-WC Abstellraum Hausarbeitsraum D a c h g e s c h o s s Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Giebel-Balkon Schlafzimmer Küche (Einbauküche) Bad Die Räume im Dachgeschoss können als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. K e l l e r g e s c h o s s (Raumhöhe lt. Plan: 2,37 m ) 1 Raum ist zu vorübergehenden Wohnzwecken hergerichtet. Die Wände sind mit Holzbrettern “vertäfelt”. B o d e n : wegen der geringen Höhe, nur bedingt nutzbar. H a u s t e c h n i k Gas-Zentralheizung + Feststoff-Brennkessel (Kohle, Holz etc.)

Großer Wintergarten Kamin Heizung: Gas und Feststoff-Heizung kann getrennt betrieben werden. Rolläden an allen Fenstern. Rolladen im Schlafzimmer: elektrisch.

Ruhige Nebenstraßenlage (Weg).

Hinweis: bei Wohnräumen im Dachgeschoss kann die Grundfläche aufgrund der Wohnflächen-Berechnungsverordnung (Abzug für Dachschrägen) größer als die Wohnfläche sein. Anmerkung: Damit das Angebot übersichtlich und schnell erfassbar bleibt, haben wir bewusst auf ausschweifende und realitätsfremde Objektbeschreibungen verzichtet und uns auf wesentliche Informationen beschränkt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Über unsere Homepage (www.aik-immobilien.de) können Sie sich jederzeit einen Überblick über unser aktuelles Immobilien- und Vermietungsangebot verschaffen. E-Mail: info@aik-immobilien.de Während der Geschäftszeit erreichen Sie uns: unter  0 42 02 / 60 51 - Fax 60 54 Montag – Freitag: von 09:00 - 12:00 u. 15:00 – 18:00 Uhr Mittwoch-Nachmittag und Freitag-Nachmittag geschlossen Sie finden uns in Achim im Stadtzentrum - im Hause des Weser-Kurier - Obernstr. 63 - schräg gegenüber vom Amtsgericht (gleicher Eingang wie die Anwaltskanzlei Schwarz-Kaschke und A. Marschhausen)