1-Zimmer Wohnung zu vermieten €515
47800 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Zur Miete wird eine renovierte 1,5 Zimmer Altbau-Wohnung in der Grotenburgstr. nahe des Krefelder Stadtwaldes angeboten. Die Wohnung liegt auf der Rückseite (von der Straße abgewandte Seite) eines schönen, alten Klinkersteinhauses mit 6 Parteien im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. 3 Meter hohe Decken, Einbauschränke mit sehr viel Stauraum und ein ca. 9qm großer Balkon, lassen die Wohnung deutlich größer wirken, als Grundfläche von 44qm vermuten lässt.

Das teilgeöffnete Schlafzimmer, der Flur mit Einbauschränken und die Küche und der Durchgang zu Wohn- und Badzimmer wurden 2017 in Betonsteinoptik neu gefliest. Ebenfalls wurde dreifachverglaste Fenster eingebaut, welche die Heizkosten merklich senken. Die Balkontüre und das Fenster im Badezimmer können abgeschlossen werden. Das Badezimmer wurde 2015 von Grund auf erneuert und wirkt jetzt mit weißen Fliesen, einer Glasduschkabine und einem Vorwandspülsystem mit Hänge-WC sehr modern. Das Wohnzimmer ist ca. 18qm groß. Vor drei Jahren wurde hier ein schicker Laminat-Boden in Holzoptik verlegt. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten. Ein neues, modernes Edelstahlgeländer wurde im Jahr 2017 angebracht. Der Balkon ist ca. 9 qm groß und hat einen
Bankirai-Boden.

Im Jahr 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und eine Wärmedämmung an der Seitenwand des Hauses angebracht. Seit 2024 ist eine neue Hauseingangstüre eingebaut.

Ebenfalls zur Wohnung gehört eine ca. 3 qm großer Kellerraum und eine Waschküche. Auch kann man im Keller sein Fahrrad abstellen.

Im Vorgarten sollen Fahrradstellplätze gebaut werden und eine Renovierung des Treppenhauses wird derzeit von den Eigentümergemeinschaft geplant.

Ausdrücklich möchte ich darauf hinweisen, dass es sich um einen hellhörigen Altbau handelt. Wer geräuschempfindlich ist möge bitte Abstand von der Wohnung nehmen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Nachricht mit ihrem Beruf/Einkommen, Schuldenfreiheitserklärung etc.