4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.900
66892 Rheinland-Pfalz - Bruchmühlbach-Miesau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine neugebaute, moderne Etagenwohnung in einem exklusiven 3-Parteienhaus vorzustellen. Diese bezugsfertige Eigentumswohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idealen Lage. Dazugehörig sind ein Balkon, Garten und 2 Stellplätze!

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

# Ausstattung
Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage und laue Abende genießen können. Jeder Raum ist mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll mit grauen Fliesen gestaltet. Es bietet sowohl eine begehbare Dusche als auch eine Badewanne. Ein bereits verbauter Waschbeckenunterschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem Ihre Waschmaschine und eventuell einen Trockner unterbringen können.

Wohn-/Esszimmer:

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzliche Lebensqualität.

Nachhaltigkeit:

Die Wohnung wurde nach dem energieeffizienten KfW40-Standard gebaut. Dies gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Bauweise, sondern bietet auch die Möglichkeit, von attraktiven Förderungen der KfW zu profitieren. Ein nachhaltiges Wohnen ist somit garantiert.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 103 m²
Nutzfläche: ca. 7,50 m²

# Lagebeschreibung
Diese moderne und großzügige Etagenwohnung in bruchmühlbach-Miesau bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Die ausgezeichnete Infrasturktur unterstreicht dieses besondere Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und/oder eine Tankstelle etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen Ihnen, Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.

In Bruchmühlbach-Miesau finden Sie zudem Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf decken und ein aktives Gemeindeleben fördern. Die gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass Sie umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen können.

Fazit:

Diese moderne Etagenwohnung bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.kleiniad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat

Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0076