3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
44581 Nordrhein-Westfalen - Castrop-Rauxel

# Objektbeschreibung
Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten 3-Familienhauses und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 93 m².

Ihr neues Zuhause befindet sich in begehrter Wohnlage von Castrop-Henrichenburg. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Hauptschlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer oder Büro sowie einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich plus angrenzender separater Küche und bietet Ihnen somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Abgerundet wird das ganze durch ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2011. Die Fenster wurden ca. 2018 ausgetauscht und es wurden Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung eingebaut. Zu dem Objekt gehört eine Garage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Castrop-Henrichenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit ausreichend Grünflächen. Infrastrukturell bietet der Stadtteil durch sein lebhaftes und fußläufig zu erreichendes Ortszentrum alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen sind vorhanden und bequem zu erreichen.
Die Anbindung an das Netz des ÖPNV ist durch mehrere Haltestellen gegeben, sodass sowohl die Dortmunder als auch die Bochumer Stadtmitte lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt sind.
Die Autobahnen A2 und A42 sowie die Bundesstraße B235 stellen eine optimale Anbindung an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz dar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.06.2024
Gültig bis: 2034-06-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 616465