Haus zum Verkauf €385.000
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Entwerfen Sie Ihr Zuhause nach Wunsch. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses beeindruckende Fertighaus ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und aus hochwertigen Materialien zu wählen. Mit 167,56 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet es genügend Platz.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Nachhaltigkeit trifft Komfort**

Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizung. Sie nutzen Energie aus der Luft und sparen gleichzeitig Kosten.

**Ihre Wünsche im Mittelpunkt**

allkauf ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten innen wie außen. Falls gewünscht, bieten wir professionelle Unterstützung:

1. **Für Vielbeschäftigte:** Profis übernehmen den kompletten Innenausbau.
2. **Für Ambitionierte:** Unterstützung bei bestimmten Arbeiten.
3. **Für Heimwerker:** Maximale Kosteneinsparung durch Eigenleistung.

**Kompetente Beratung und Inklusivleistungen**

Unsere Verkaufsberater unterstützen Sie - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie aus hochwertigen Materialien für Ihr perfektes Zuhause.

Unsere Inklusivleistungen umfassen u.a.:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Raumhöhe von 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
- Just-in-Time-Lieferungen

Diese Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung**

Keine Unsicherheiten: Kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine, dazu Festpreisgarantie. Über 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 zufriedene Kunden!

**Ihr Weg zum Traumhaus beginnt hier**

Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin bei allkauf in Simmern. Lassen Sie sich von unseren Beratern beraten und erleben Sie unser Konzept hautnah. Freuen Sie sich auf Ihr individuell gestaltetes Zuhause - nachhaltig und hochwertig ausgestattet.

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebensabschnitt - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihr Traumhaus zu realisieren!

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: BV-HG-07-107