Haus zum Verkauf €595.000
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Trebur - einem außergewöhnlichen Projekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Objekt mit einer Wohnfläche von 165,89 m² verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wird dieses Haus höchsten Ansprüchen gerecht.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaftsräumen und privaten Rückzugsorten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster bieten einen traumhaften Blick auf das 501 m² große Grundstück, welches viel Platz für Gartenfreunde und Freizeitaktivitäten bietet.

Die gehobene Ausstattung setzt sich in jedem Raum fort: Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich und den Nassräumen bieten nicht nur eine edle Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt Laminatboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Beide Bodenbeläge zeichnen sich durch ihre Strapazierfähigkeit aus und sind ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz**

Ein weiteres Highlight dieses Projekts ist die umweltfreundliche Befeuerungsart. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich reduziert. Durch den Einsatz dieser Technologie erreichen wir den Niedrigenergiestandard, der Ihnen langfristig nachhaltige Einsparungen ermöglicht.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**

Eines der herausragenden Merkmale dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ob Sie sich für das Dienstleistungspaket VIELBESCHÄFTIGTE entscheiden, bei dem alle Arbeiten von unseren erfahrenen Profis übernommen werden, oder das Paket HEIMWERKER wählen, bei dem Sie selbst Hand anlegen können - bei uns haben Sie stets die Wahl. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität und Kosteneffizienz.

**Die allkauf Dienstleistungspakete**

Mit unseren drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen können Sie Ihr Bauvorhaben nach Ihren zeitlichen Kapazitäten und handwerklichen Fähigkeiten gestalten:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie unsere Profis die Arbeit erledigen.
2. **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie Teile des Innenausbaus selbst und sparen Sie dabei Kosten.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Eigenleistung bedeutet maximale Ersparnis - ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen.

Zusätzlich bieten wir Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis an: Von der Energieeffizienzwand über Echtholztreppen bis hin zu einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - alles ist bereits im Preis enthalten. Auch die Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

**Erfahrung und Qualität**

Seit über 35 Jahren stehen wir von allkauf für höchste Qualitätsstandards im Bau von Fertighäusern. Unsere jahrzehntelange Erfahrung spiegelt sich in jedem Detail wider - von der Planung bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden bestätigen unser Engagement.

**Maximale Sicherheit**

Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantie. Damit können Sie sicher sein, dass Ihr Bauvorhaben termingerecht abgeschlossen wird - ohne unangenehme Überraschungen.

**Kontaktieren Sie uns**

Machen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses in Trebur. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern umfassend beraten und genießen Sie schon bald Ihr neues Zuhause genau so, wie Sie es sich immer erträumt haben.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wohnglück zu realisieren!

# Ausstattung
Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

**Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.**

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:

- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Sonstige Angebotsinformationen:

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: BV-HG-07-103