3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
32130 Nordrhein-Westfalen - Enger

# Objektbeschreibung
Sonnige ca. 89 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6- Familienhauses begeistert bis zu 3 Personen. Erst 1998 in ruhiger Siedlungslage von Westerenger massiv erbaut, überzeugt das Angebot mit guten Energiewerten. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche und einem offenen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche wird durch den sonnigen Terrassenbereich mit Markise zum Süden sinnvoll ergänzt. Der eigene kleine Gartenanteil rundet den Außenbereich charmant ab. Weitere Staufläche im eigenen Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Wasch- / Trockenkeller lassen keine Wünsche offen. Zwei eigene Stellplätze direkt an der Wohnung stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

# Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Südterrasse mit Markise
- Eigener, kleiner Gartenanteil
- Kunststofffenster
- Wasch-/ Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Wasserenthärtungsanlage
- Zwei Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Enger ist eine Kleinstadt mit ca. 20.000 Einwohnern im Südwesten des Kreises Herford. Unmittelbare Nachbargemeinden sind Bünde, Spenge und die Stadt Bielefeld. Für beständige Schulbildung ist durch Grund- und weiterführende Schulen in Enger gesorgt. Auch eine gute Infrastruktur ist gegeben. Die A 30 verläuft nur wenige Kilometer nördlich der Stadt vorbei. Bis zu den Anschlussstellen sind es vom Stadtzentrum aus nur wenige Kilometer.

Mikrolage

Die ruhige Siedlungslage von Enger/ Westerenger lädt zum entspannen ein. Eine Bushaltestelle finden Sie in 0,9 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs (1,2 km) sind gut erreichbar. Die Kita (1 km) und die Grundschule (1,5 km) sind genauso schnell erreicht. Ideal für Pendler: In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Ortsgrenze von Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 2 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5007