1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
30625 Buchholz-Kleefeld - Hannover Groß Buchholz

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche, 43 m² große 1-Zi.-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Nähe der MHH. Sie wohnen im 3. OG und genießen einen herrlichen Ausblick in die Grünanlagen. Die Wohnung wir mit kompletter Möblierung übergeben und kann dann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.

# Ausstattung
Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung im 3. OG. Eine kleine Diele führt zum Bad und zum Wohnbereich und hält noch einen praktischen Einbauschrank für allerlei Utensilien bereit. Geradeaus geht es in das Bad, das über eine Badewanne verfügt. Rechts gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit einer hinteren Nische für den Schlafbereich. Die große Fensterfront (Westausrichtung) sorgt für gute Lichtverhältnisse. Von hier aus haben Sie Zugang zur SW-Terrasse mit herrlichem Blick in die Grünanlagen. Links des Wohnbereiches geht es in die Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Der große Wohnraum ist mit Parkettfußboden ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 2,9 % inkl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und die Geschäfte der täglichen Nahversorgung befinden sich praktisch vor Ort (5 min. mit dem Rad). Die nächste S-Bahn-Station befindet sich in der Karl-Wiechert-Allee und ist ca. 5 min. entfernt. Mit dem Pkw sind Sie in nur ca. 10 min. in der Innenstadt von Hannover und über den nahen Messeschnellweg gelangen Sie in wenigen Minuten zur A 2 und A 7.

# Sonstiges
Diese charmante ETW wird für 130.000,- Euro angeboten. Das Hausgeld beträgt z. Z. monatlich 240,- Euro. Darin sind sämtliche Kosten enthalten (u. a. Heizung, (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Kosten des Lifts, Pflege der Grünanlagen, Instandhaltungsrücklage, Allgemeinstrom uvm.). Nur Strom geht extra und wird mit dem Versorger direkt abgerechnet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com ! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz ab dem 23.12.2020).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FS1853