2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Moers Repelen

Zum Verkauf von privat steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen vier Parteien Haus im Herzen von Moers-Repelen. Sie ist zentral gelegen und doch ab vom Trubel. Sie hat 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad) auf 53 m² mit Balkon.
Helle Fliesen in Küche und ein Tageslichtbad schaffen lichtdurchflutete Räume. Die anderen Räume sind komplett mit Laminat ausgelegt. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße und ist doch nur wenige Schritte vom Markplatz entfernt. Geschäfte und Versorgungseinrichtungen sind um die Ecke. Eine gute Anbindung zur A57 und A42 ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine ruhige Rentnerin vermietet und das Mietverhältnis soll fortgesetzt werden.

Die jährlichen Mieteinnahmen inkl. Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf € 6000,-. Zusätzlich werden ca. € 100,- für Gas und Strom vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet . Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Vertag läuft bis Januar 2061 und die Erbpacht beträgt jährlich 197,17 €.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.