Haus zum Verkauf €127.000
37627 Niedersachsen - Stadtoldendorf

Dieses zum Verkauf stehende 3-Familienwohnhaus wurde im Jahr 1954 massiv gebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert, das Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Wohnhaus wird mit einer neuwertigen Gasbrennwertheizung der Marke Vaillant beheizt. Die vorhandenen Bäder sind überwiegend aus der Bauzeit. Ein Bad im Dachgeschoss befindet sich bereits in renoviertem Zustand.

Die Immobilie ist 2 1/2-geschossig  und eignet sich ideal für eine Familie aus mehreren Generationen sowie auch für den Kapitalanleger. Das großzügige, zum Süden ausgerichtete Grundstück mit einer Größe von über 1.000 m² bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses verfügt über ein vorhandenes angrenzendes Nebengebäude, einem Geräteschuppen sowie einen schön und geschützten Terrassenbereich. Die beiden vorhandenen Garagen bieten Platz für PKW oder andere Gegenstände.

Lagebeschreibung

In ruhiger, schöner Ortslage befindet sich dieses 3-Familienwohnhaus. Das Grundstück ist großzügig und dennoch pflegeleicht angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebengebäude.

An Stadtoldendorf grenzen, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, die Gemeinden Eschershausen, Lenne, Wangelnstedt , Heinade, Deensen, Arholzen und Negenborn. Die nahe gelegene Kreisstadt Holzminden ist mit dem PKW über die Umgehungsstraße in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Provision

Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu entrichten.

Eckdaten zur Energie:

Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2020)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: in Vorbereitung

Baujahr des Hauses: 1954

Sonstiges

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