Haus zum Verkauf €249.000
36103 Hessen - Flieden

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Gartenfläche wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.200m² großem Grundstück in Buchenrod.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014 und über einen Kamin im Erdgeschoss. Zudem ist das Wohnhaus voll unterkellert. Die Möglichkeit, den vorhandenen Dachboden auszubauen, ist gegeben. Die drei Garagen mit großer Dachterrasse befinden sich direkt am Haus. Auf die Dachterrasse gelangt man über einen direkten Zugang vom Wohnhaus.
Die insgesamt 200m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Esszimmer, Fernsehzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, welches 2018 komplett erneuert wurde und das Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und einer weiteren Küche, sowie ein zweites Badezimmer.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Kaufpreis pro m²: 1.245,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1220 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Ortslage im Fliedner Ortsteil Buchenrod. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, uvm. sind im ca. 6km entfernten Flieden vorhanden.

Flieden profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Neben der nahegelegenen Autobahn A66 in Richtung Fulda oder Frankfurt verfügt Flieden über einen Bahnhof mit der Zuganbindung Fulda-Frankfurt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 177,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 2033-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 00972023 /