2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Frisch saniert Dachgeschoss Altbauwohnung mir viel Charme; Baujahr 1910; vollständig Saniert; Baujahr 1910; Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses in guter Lage; ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet (ca. 10m²); 2, 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 61m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Zentralheizung über Fernwärme, Zentrale WW Versorgung; 3-Fach verglaste Kunststofffenster komplett sanierter Zustand; Sat-Anlage; Sprechanlage; hohe Decken; Tageslichtbad mit Dusche; sep. WC, toll restaurierte Dielenböden, teilweise gefliest; die Wohnung ist derzeit unbewohnt, es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung; das Hausgeld beträgt zur Zeit 180€/Jahr.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Sonstiges
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19517