Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem architektonischen Meisterwerk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Idylle.
Dieses individuell gestaltete Architektenhaus befindet sich auf einem ca. 1.101 m² großen Grundstück und bietet eine komfortable Wohnfläche von 217 m².
Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie vom Sonnenschein begrüßt, der durch die großzügigen Fenster hereinströmt und jeden Raum mit Wärme und Helligkeit erfüllt.
Der traumhafte Garten, der das Haus umgibt, ist eine Quelle der Freude und Inspiration.
Mit einem bezaubernden Baumhaus und einem malerischen Teich ist der Garten ein Ort, an dem man die Natur in ihrer ganzen Pracht erleben kann.
Die üppige Vegetation und die sorgfältig angelegten Wege schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens.
Das Haus bietet Platz für jeden Lebensstil und jede Lebensphase.
Mit drei Schlafzimmern sowie zwei hellen Wohnräumen, die für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung ausgelegt sind, gibt es Raum für jeden Bedarf.
Eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Badezimmer bietet Flexibilität für Gäste oder als Raum für kreative Projekte.
Genießen Sie eine entspannte Zeit in Ihrer eigenen Sauna und lassen Sie hier die Hektik des Alltages hinter sich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Naturschönheit harmonisch miteinander verschmelzen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Garten und Hof
- ruhige Lage
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2004)
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
- Garage und mehrere Stellplätze
- 8 Zimmer (davon 3-4 Schlafzimmer) und 2 Wohnbereiche
- Wendeltreppe in Betonbauweise
- großes und lichtdurchflutetes Esszimmer mit offener Küche
- offener Kamin
- Gäste WC, Bad mit Badewanne
- 2 Terrassen
- Traumgarten mit Gartenteich, Gartendusche, Gartenhäusschen, Baumhaus uvm...
- Einliegerwohnung
- Lehmkeller ca. 10 m²
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1101 m²
Nutzfläche: ca. 78,11 m²
# Lagebeschreibung
DIe Immobilie befindet sich im Ortsteil Hähnlein.
Alsbach-Hähnlein mit ca. 9.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg an der Bergstraße.
Die Gemeinde grenzt im Norden an Bickenbach, im Osten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Städte Bensheim und Zwingenberg sowie im Westen an die Stadt Gernsheim.
Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Verkehrsanbindung: Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein verfügt über ein gutes ÖPNV-Netz. Die nahen Autobahnanschlüsse BAB A 67 und A 5 verbinden schnell mit den Großstädten Heidelberg, Mannheim, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Rhein-Main-Flughafen.
# Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobiliensparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.03.2024
Gültig bis: 2034-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1683-002723
