Haus zum Verkauf €1.499.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive und moderne 6 Zimmer-Pool-Villa aus dem Jahre 2000 mit ca. 250 qm erstklassiger Wohnfläche, welche auf einem ca. 780 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 250 qm reine Wohnfläche:
Erdgeschoss:großzügige Diele, großes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügige Wohnküche mit modernen Einbauten, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer
Obergeschoss: Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, exklusives Badezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer-/Arbeitszimmer, Balkon, weiteres modernes Badezimmer

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Swimming-Pool, Kamin, Klimaanlage sowie moderne und hochwertig verarbeitete Materialien. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 130,70 kWh/(qma).

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.996,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Eine zentrale Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Mariendorf! Es besteht eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Nähe.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer

Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
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# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AIB 14758