3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Platenstrasse, 97072 Bayern - Würzburg

Nachmieter gesucht ab 15.08.2024, gerne Familie, keine WG

Das Wichtige in Kürze:
- 90 m² Erdgeschosswohnung
- Platenstrasse Sanderau in der Nähe der Haltestelle Ehehaltenhaus
- 3 große Zimmer jeweils ca. 19-20 m2
- Küche mit Küchenzeile (Kühlschrank, Herd, Spülmaschine), Ablöse für 10 Monate alte Spülmaschine 250 €
- ⁠Bad mit WC, Badewanne und Dusche
- ⁠Gäste WC
- Abstellkammer
- ⁠Waschraum im Keller mit Platz für Trockner und Waschmaschine
- ⁠Kellerabteil
- Fahrradkeller

- Kaltmiete 950 €
- Nebenkosten inkl. Heizkosten 290 €
- Stellplatz 60 €
- Warmmiete gesamt 1.300 €

Objektbeschreibung:

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses inmitten der Würzburger Sanderau.

Durch die Wohnungstür hineinkommend befindet man sich in einem langen Flur, über den Sie alle Zimmer erreichen.

Das Highlight der Wohnung, sind die großen Räume mit ihren Parkettböden und großen Fenstertüren. Alle Räume sind wunderbar lichtdurchflutet.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Eine Ablöse fällt lediglich für die erst 10 Monate alte Spülmaschine an (250 €).

Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC wird durch ein separates Gäste-WC optimal ergänzt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sorgen für reichlich Stauraum.

Ebenfalls im Keller gibt es auch einen separaten Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.

Außerdem sind zwei Fahrradkeller vorhanden.

Es gibt es einen Stellplatz auf einem zum Gebäude gehörenden Parkdeck. Weitere freie und Anwohnerparkplätz sind in der Straße vorhanden.


Lage:

Die zentrale Lage der angebotenen Wohnung sorgt für allgemein sehr kurze Wege. So liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken oder Kulturangebote in der direkten Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe:
- Tegut (8 min zu Fuß)
- Edeka (groß) (15 min zu Fuß)
- Edeka (klein) (6 min zu Fuß)
- Norma (8 min zu Fuß)
- Apotheke (3 min zu Fuß)

Bäckereien in der Nähe:
- Rösner (3 min zu Fuß)
- Köhler (3 min zu Fuß)
- Müllerbäck (3 min zu Fuß)

Essen gehen:
- Italiener direkt um der Ecke (mit Eisdiele)
- Main-Döner (2 min zu Fuß)
- Metzgerei Naser (2 min zu Fuß)

Praktisch sind die Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, welche innerhalb von 2 Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Diese ermöglichen einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete. Auch der Würzburger Hauptbahnhof bietet für den Fernverkehr gut frequentierte Zugverbindungen. Angrenzend an den Hauptbahnhof befindet sich der Busbahnhof. Hier führen sämtliche Buslinien zusammen und sorgen für eine gute Nutzungsmöglichkeit des ÖPNV.

Der idyllische Ringpark liegt ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt und ist ein gern genutzter Wohlfühlort für jeden naturverbundenen oder sportbegeisterten Menschen. Ebenso für Outdoor und Freizeitaktivitäten gern genutzter Sanderrasen ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Wer es etwas entspannter angehen möchte dem sei das Mainufer welches ca 300-400 Meter entfernt liegt ans Herz gelegt.