3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.000
74427 Baden-Württemberg - Fichtenberg

# Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienwohnhauses aus dem Jahr 1993. Sie bietet auf 84 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen Abstellraum und einen Stellplatz im Freien und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der viel Platz bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum.

Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Abstellraum und ist in einem sehr guten Zustand. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der dazu gehörige Stellplatz liegt unmittelbar neben der Terrasse, so dass Sie Ihre Einkäufe etc. auch ebenerdig in die Wohnung bringen können. Eine Hecke bietet Ihnen Blickschutz vor der wenig befahrenden Siedlungsstraße.

Die Lage ist ruhig und dennoch zentral gelegen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut gepflegten Wohnung sind.

Rücklagen von fast 20.000 € sind vorhanden. Das Hausgeld von 490 € setzt sich aus ca. 325 € für laufende Kosten und ca. 165 € für Rücklagen zusammen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ein Energieausweis liegt vor.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für Tageslicht. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Gästetoilette in der Wohnung. Die Qualität der Ausstattung kann als normal bezeichnet werden. Rollläden an den Fenstern bieten Schutz vor Sonnenlicht.

In den Schlafräumen ist Laminat verlegt, ansonsten ist die gesamte Wohnung gefliest.

Der große Wohn- und Esszimmerbereich bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und verfügt über den Zugang zur Terrasse. Diese ist mit einer Hecke abgeschirmt, die seitlich offen ist, so dass man von der Terrasse auch direkt auf den Stellplatz gelangen kann. Eine Markise bietet Ihnen Sonnenschutz an warmen Tagen.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot der Wohnung ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Fichtenberg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner oder einem Zahnarzt gewährleistet.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Gaildorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Die Region rund um Fichtenberg verfügt über vielfältigen Freizeitaktivitäten und Naturschönheiten. Wanderwege, Radwege und der Diebachsee laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung mit Bahnhof ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte..

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Es wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 116171782#BWbULa