1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €68.900
Wehrdaer Weg 3, 35037 Hessen - Marburg

Online Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=Xibcspia226

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser schönes 1-Zimmer Apartment mit wunderbarem Blick auf die Lahn zum Wohlfühlen. Mit dem eigenen Bad und der Gemeinschaftsküche hat man alles, um sich wie zu Hause zu fühlen.

Das Haus verfügt über 5 Stockwerke, das mit 1–2-Zimmer-Apartments ausgestattet ist, welche derzeit von Studenten oder Singles bewohnt wird. Im Keller befindet sich ein kleiner, eigener Abstellraum, der auch abgeschlossen werden kann.

Im Treppenhaus gibt es einen Aufzug, der den Umzug mit großen Möbelstücken erleichtert.

Des Weiteren befindet sich dort ebenfalls ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die einzige Waschmaschine dort wird durch Münzen bedient, die man bei Hausmeister erwerben kann. Der Hausmeister selbst wohnt im Haus und ist jederzeit ansprechbar.

Aktuell ist das Appartement unbefristet an einen jungen Studenten mit einer regelmäßigen zuverlässigen Miete von 280 Euro Kalt vermietet.
(Die Miete ist klar ausbaufähig)

Nach Rücksprache ist eine Erhöhung zu Eigentumsübergang möglich.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 80 Euro.

Somit ergibt sich eine Warmmiete von 360 Euro im Monat.


Baujahr: 1975

Wohneinheiten: 50

Nicht umlegbare Kosten im Monat: 40 Euro (Rücklagen/Verwaltung)

Das Appartement selbst hat eine Größe von ca. 13 qm inklusive Bad.
Die Gemeinschaftsküche ist auf jeder Etage und steht für alle dort zur Verfügung. Die ungefähre Größe beträgt hier 20 qm, was einen Anteil von 4 qm ausmacht.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Marburg liegt in Mittelhessen, ungefähr zwischen Frankfurt am Main und Kassel (beide Städte sind ca. 77 km Luftlinie von Marburg entfernt). Sie ist die siebtgrößte Stadt in Hessen und ist knapp 27 km von der benachbarten Universitätsstadt Gießen entfernt. Marburg liegt am Ufer des schönen Flusses Lahn und hat ca. 80.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für die vielen Studenten die sich hier weiterbilden und lernen. So gibt es den Spruch "'Andere Städte haben eine Universität - Marburg ist eine."

Die Wohnung liegt in einer guten und ruhigen Nachbarschaft und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Hauptbahnhof und der Elisabethenkirche entfernt. Mit dem Bus sind es ca. 10 Minuten zur Philipps-Universität. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der nächste Supermarkt (hier: Tegut ist nur ca. 900 Meter entfernt und damit auch gut zu Fuß.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne folgende Unterlagen zu:

- Energieausweis
- Wirtschaftsplan
- Teilungserklärung