Haus zum Verkauf €650.000
Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise erstellte Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Schliengen ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und nur 5-7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Morgens begrüßt Sie die Sonne auf der Terrasse; diese wandert dann um das Haus herum, sodass man sie auf Wunsch den ganzen Tag bis abends genießen kann. Der Freisitz im Süden kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Auch der vollständig überdachte Balkon mit Markise lädt im Westen zum Verweilen ein. Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend mit liebvollen Details und Nebengebäuden (Gartenhäuser)erweitert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Erdgeschoss betritt man von der Hofseite im Osten durch den Haupteingang. Die Garderobe bietet Platz für Jacken, Taschen, usw. Von hier aus gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss sowie in die Kellerräume. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man ins Gäste WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront sind hell und offen gestaltet. Die moderne, helle Küche ist mit einem weiteren kleineren Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Freisitz auf der Süd-Seite. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Garten über eine weitere kleinere Terrasse im Westen. Der rustikale große Kachelofen im Wohnzimmer inklusive Sitzbank verschafft eine gemütliche Wohn-Atmosphäre und senkt die Heizkosten in der Übergangszeit und im Winter. Der Kachelofen wird vom Flur aus mit Holz bestückt. Die Abstellkammer mit Fenster angrenzend an die Küche bietet genügend Stauraum für Lebensmittel oder Putzutensilien.
Über die massive Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines mit einem Ankleidezimmer verbunden ist Das hell geflieste großzügige Bad ist mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche in Echt Glas ausgestattet. Vom Flur gelangt man über die Ausziehtreppe auf den Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche dieser Raum müsste umgestaltet/modernisiert werden. In einem der beiden Zimmer ist auch Platz für eine Küchenzeile vorgesehen. Zudem gelangt man durch eine Haustüre hinaus zu einem Treppenaufgang in den Garten im hinteren Teils des Grundstücks. Somit könnte man das Untergeschoss auch als separate Wohneinheit mit nutzen.
Im UG befinden sich zudem der Heizraum sowie ein separater Keller und ein weiteres Gäste WC.
Im sonnigen Garten lässt es sich wunderbar verweilen. Das Haus ist rundum von Rasenfläche umgeben sowie komplett eingezäunt. Zudem befindet sich, angrenzend an Werkstatt, Garage und Gartenhaus, ein Gemüsegarten mit Wasserauffangfass in der Garage. Des Weiteren befinden sich im Garten Himbeersträucher und weiteres Beerenobst. Die Gartenhäuser sind mit liebevollen Details gestaltet und sorgen für sommerliches Ambiente; jede Ecke auf dem ca. 800 m2 großen Grundstück hat kann individuell genutzt bzw. gestaltet werden.
Ausstattung
EG: Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Esszimmer, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Fliesen und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2. Parkett (Buche) im Flur und in allen Schlafräumen. Fliesen im Badezimmer. Fußbodenheizung in allen Räumen.
UG: Gäste WC, Kellerraum, Heizraum, Gästezimmer, Hobbyraum, Bad. Fliesen im gesamten Untergeschoss. Fußbodenheizung im Untergeschoss.
Außenbereich: 1x Balkon, überdacht. 1 x Freisitz, Doppel Garage inkl., Stellplätze, Werkstatt, Gartenhaus, weiteres Gartenhaus sowie Gartengerätehaus
Alle Fenster in Holz -2fach verglast, braun. Holz-Eingangstüre. Insektenschutz an Terrassentür, Schlafzimmer: Elektrischer Rollladen
Heizung: Strom,Kachelofen
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Hinweis: Es werden nur ernsthaft gemeinte Anfragen beantwortet!
