4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000
Landskroner Weg 3, 85737 Kr. München - Ismaning

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/304247/

Diese traumhafte Wohnung erstreckt sich auf großzügigen 76,5 Quadratmetern und bietet vier Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und ein modernes Badezimmer. Ein einladender Balkon bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand – ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Freuen Sie sich auf hochwertigen Eichen-Echtholzparkett im Landhausdielenstil in den Wohnräumen, neue dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, stilvolle weiße Innentüren, ein komplett saniertes Bad und eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer.

Rund um das Haus erstreckt sich eine weitläufige grüne Oase. Gepflegte Rasenflächen und majestätische, hohe Bäume verleihen der Umgebung einen besonderen Charme und bieten eine erholsame Kulisse. Diese grüne Idylle lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge der Natur in direkter Nähe zu Ihrem Zuhause genießen.

Werfen Sie einen Blick in Ihre neue Wohnung - mit unserem digitalen Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=fU5puX3ckUt

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Betreten Sie eine Welt voller Luxus und Behaglichkeit.
Die Wohnung wurde zu einer Oase des Wohlfühlens umgestaltet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren jetzt schon Ihren Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Ismaning zeichnet sich aus durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe
zur Landeshauptstad. Die idyllische Lage an der Isar und die Mischung aus
ländlichem Charme und urbaner Nähe machen Ismaning zu einem begehrten
Wohnort.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, den Münchener
Marienplatz mit der S-Bahn-Linie S8 in 25 Minuten zu erreichen. Mit dem
Auto sind es 30 Minuten ins Münchener Zentrum.
Mit der Vielzahl an Kindergärten sowie Schulen, ist auch für Familien bestens
gesorgt.
Genießen Sie die Nähe zur Isar und die umliegenden Grünflächen, die vielfältige
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Zahlreiche Sportvereine,
Kulturangebote und Restaurants sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Diese exklusive Wohnung in Ismaning ist ideal für Familien und Berufspendler,
die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt
verzichten zu wollen. Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich dieses
Wohnjuwel!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1537099.pdf (Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1537100.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 304247