Haus zum Verkauf €349.000 560 m²
35428 Langgöns, Kleehofstr. 10

Baujahr: 1973
frei
Geschosse: 3

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Diese mit Liebe zum Detail restaurierte Immobilie besteht aus 2 absolut ruhigen und sehr hellen Wohnungen. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden; die Wohnung im Erdgeschoss kann z.B. vermietet werden, die obere Wohnung kann zur Eigennutzung dienen.
Die untere Wohnung ist frisch renoviert, der Wohnteil ist von außen isoliert. Die Ausstattung ist normal.
Die obere Wohnung bietet sehr viele wunderschöne Details und ist gehoben ausgestattet; 3 SZ, WZ, Küche, Gäste -WC mit Dusche.
Hier nur ein paar Highligths: Echtholzküche mit Granitarbeitsplatte, Edelstahlbalkongitter, sehr geschützt liegender großer Balkon mit Zugang von der Küche, dem WZ und dem Eingang. Eine gut isolierte Mansarde mit Dielenboden und Holzpaneelen.
Der Hof lädt Kinder zum Spielen, Gastgeber zum Feiern oder Tüftler zum Basteln ein.
Die meisten Fenster sind nach Süden ausgerichtet und daher sind beide Wohnung sehr hell, ein großer Dachüberstand sorgt für Abschattung im Sommer.
Die Wohnungen sind über den gepflasterten Hof zu erreichen.
4 Schlafzimmer liegen im rückwärtigen, straßenabgewandten Teil mit wunderschönem Blick in die Natur. Die Wohnzimmer sind im vorderen Hausteil untergebracht.
Ein Keller, 2 Abstellkammern und Stauraum über der geräumigen Garage bieten viel Platz.
Hinter dem Haus liegt der sonnige und ruhige Garten mit Obstbäumen und Nutzgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohnungen können verbunden werden, eine Innentreppe ist vorhanden und kann frei gelegt werden. Das Objekt ist daher ideal geeignet für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination Wohnen und Arbeit (z.B. Büro oder Praxis).

Oben: 2 SZ, wunderschöne Mansarde, begehbarer Kleiderschrank, Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Dusche, helles Wohnzimmer, Küche und WZ mit Zugang zum geschützten großen Holz-Balkon, Wohnküche mit hochwertiger EBK, Abstellkammer, 3 Flure
unten: barrierefrei 2 SZ, WZ, Bad, separate Küche, 3 Flure und Gäste-WC.
Garage

nach telefonsischer Vereinbarung (erreichbar ab 17:00 h)

Kleehofstr. 10
35428 Langgöns

Die Immobilie liegt in Langgöns-Espa Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie FB-54 angebunden. In 8 km Entfernung in zwei verschiedene Richtungen gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Espa zeichnet sich durch seine sehr intakte und aktive Dorfgemenischaft aus. Wer einmal hier wohnt, zieht nicht mehr weg!