4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 113 m²
97440 Werneck, Am Ring 13

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* offener Wohn-/ Essbereich
* helle Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC mit Fenster
* einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad und Gäste-WC
* angenehm hohe Raumhöhe
* elektrische Rollos
* Kellerabteil (ca. 7,60qm)
* 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
* Eigener Gartenanteil (ca. 75qm)

Diese lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.
Die offen gestaltete Wohnung mit einheitlichem Vinylboden, außer Bad und Gäste-WC, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2023/2024 neu errichtet.
Besonders interessant ist hier der niedrige Energiewert. Durch einen Vollwärmeschutz erzielt man einen niedrigen Energieverbrauch und somit niedrige Energiekosten.
Große Fenster mit elektrischen Rollos und hohen Decken verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gartenanteil (ca. 75qm) und zwei Stellplätze.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Am Ring 13
97440 Werneck

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Werneck.
Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel