4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
40225 Düsseldorf - Oberbilk

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Bilk

Sie mögen es kreativ? Dann haben wir genau das richtige für Sie!

4 charmante Zimmer präsentieren sich als lichtdurchfluteter Rückzugsort in einer ruhigen Lage. Die umfassende Renovierung schafft ein zeitgemäßes Ambiente, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Sie bietet eine ideale Möglichkeit für Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag.

Ich freue mich, Ihnen eine schöne und komplett hochwertig sanierte Maisonette Wohnung mitten in Bilk vorstellen zu dürfen. Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca 110m² und ist optimal geschnitten. Sie bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl und genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Nähe zur Uniklinik macht diese Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Durch eine möblierte Vermietung an Studenten sind hier sehr gute Renditemöglichkeiten gegeben.

!Kapitalanlage oder Selbstverwirklichung hier ist beides möglich!
Tauchen Sie ein in Ihr neues Lebensgefühl und lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Energiewert: 141 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Himmelgeiststraße in Düsseldorf. Mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zu Düsseldorfs Hotspots leben Sie in Bilk am Puls der Stadt. Das zentrumsnahe Viertel begeistert mit ausgezeichneter Infrastruktur, abwechslungsreicher Gastronomie und bester Verkehrsanbindung. In wenigen Metern gelangen Sie zur Straßenbahn, die Sie schnell ins Zentrum, zum Hauptbahnhof, zum MedienHafen oder zur Königsallee bringen. Das Shopping-Paradies Düsseldorf Arcaden, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf deckt, befindet sich nur ca 600 Meter entfernt. Erholung finden Sie in den grünen Oasen der Stadt - etwa im Flora- und Volksgarten oder am Rheinufer, welches man in kurzer Zeit erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6307766